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婚前贷款购买房产,婚后权属

2023-08-08 婚姻家庭 北京
1个律师解答
何平 主任律师
2023-11-16 17:47
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婚前个人财产属于夫妻一方所有,并且婚前个人财产并不因夫妻双方婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。如果婚前按揭房产由一方在婚前进行了产权登记,按照不动产登记的原则,该房产应为一方的婚前财产。
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租房合同是明确租客与房东权利义务的重要文件,其中注明的信息是否具体、清晰,直接关系到租赁期间双方的权益,也能减少后续纠纷。一份规范的租房合同需要包含双方身份、房屋情况、租金押金、期限责任等多方面内容。
签订租房合同是租房过程中至关重要的一环,它直接关系到租客和房东双方的权益。很多租房纠纷,比如租金上涨、押金不退、房屋维修责任不清等,都源于合同条款不明确或签订时不够谨慎。在签订租房合同时,仔细核查每一项内容,明确双方的权利和义务。
提前退租引发的纠纷,往往让租客和房东都倍感困扰。这些纠纷多源于合同约定不清、沟通不畅或双方对权利义务理解有偏差,不仅浪费时间精力,还可能影响个人生活。其实,只要在租房前、退租时做好相应准备,很多纠纷都能避免。
《民法典》作为规范民事行为的基本法律,对提前退租的相关问题作出了明确规定,涵盖了租客和房东双方的权利义务、违约处理等内容。了解这些规定,能帮助租房双方在遇到提前退租情况时,明确自身权责,依法处理纠纷。
提前退租时,押金能不能退是很多租客关心的问题。押金是租客交给房东的履约保证金,主要用于担保租客按合同约定履行义务,比如按时交租、不损坏房屋等。提前退租属于变更合同约定的行为,押金是否退还,不能一概而论。
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