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婚前贷款购买房产，婚后权属

2023-08-08 婚姻家庭北京

1个律师解答

何平主任律师

2023-11-16 17:47

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婚前个人财产属于夫妻一方所有，并且婚前个人财产并不因夫妻双方婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。如果婚前按揭房产由一方在婚前进行了产权登记，按照不动产登记的原则，该房产应为一方的婚前财产。

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相似法律知识

很多人在第三人帮忙还清债务后，会对后续的债务关系产生困惑：“朋友帮我还了钱，我和债权人的债务是不是就彻底结束了？我还需要再向朋友还钱吗？” 实际上，第三人代为还款后，债务关系并未完全消失，而是发生了 “转移”。

第三人代为还款算债务转移吗？在涉及第三方参与债务清偿时，很多人会混淆 “第三人代为还款” 和 “债务转移”—— 比如觉得 “让朋友替我还房贷，就是把债务转给朋友了”，但实际上两者在性质、法律效果和程序要求上存在根本区别。

生活中，不少债务人会遇到这样的情况：自己暂时没能力还债，但有亲友或合作方愿意接手债务，帮自己直接向债权人还款。这时很多人会疑惑：“我能直接让第三人替我还债吗？” 实际上，债务人不能单方面决定让第三人直接还债，必须经过债权人明确同意才行。

在偿还债务的过程中，很多债务人会遇到 “自己暂时没钱，但亲友愿意帮忙还款” 的情况，这时常会疑惑：“别人能替我还欠银行或网贷的钱吗？需要走什么流程？债权人会不会拒绝？” 实际上，法律允许债务人找第三人代为还款。

在债权债务关系中，“债务人” 和 “债权人” 是两个最基础的角色，但很多人对两者的权利义务、法律关系存在混淆 —— 比如不知道 “自己欠别人钱时，能享受哪些合法权利”，或 “别人欠自己钱时，该用什么方式合法追讨”。

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