房屋赠与需要交什么费用-文书网

　　房屋赠与需要缴纳的费用有：1、公证费；2、测绘费；3、房屋评估费；4、个人所得税，为房产价值的20%，由受赠方交纳；5、增值税，5%，由赠与方交纳，受赠人不用该房产从事经营活动的则不交；6、契税，3%，由受赠方交纳；7、印花税，0.05%，双方都需要缴纳。

　　房屋赠与需要什么手续

　　1、签订赠与合同或者协议；

　　2、办理赠与公证；

　　3、依据公证书等材料办理房屋过户登记；

　　4、登记后交付房屋。赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

　　房屋赠与条件

　　房屋赠与是指一方(赠与人)自愿将自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，并且他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与一定要符合一定条件才可以进行，因为不是任何人都有权利赠送房屋的，具体的条件为:

　　1、赠与人必须是房产的所有人，同时也必须具有完全民事行为能力；

　　2、赠与的房产必须具有合法的相关权属证件，且不存在产权纠纷；

　　3、赠与人和受增人均属于自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证；

　　4、房产赠与必须经过房地产管理机关登记、审核，并且办理产权过户等手续；

　　5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；

　　6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房地产赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

　　法律依据

　　《中华人民共和国契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：

　　(一)国有土地使用权出让；

　　(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；

　　(三)房屋买卖；

　　(四)房屋赠与；

　　(五)房屋交换。

　　前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

　　《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3-5%。

　　契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。