二手房营业税一定要交吗
二手房营业税是卖方交,买方则不需。根据2015年3月31日颁布的新政,房产证或契税票满两年,出售时即可免征营业税;非普通住房,满两年征收差额营业税。假如你是首次购房,卖方满二唯一,你要缴纳契税1.5%(适用于90-144平米之间),房本工本费85元。不满两年还要交营业税5.6%及个人所得税1%。
关于买二手房要交的税
凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。
现时二手房营业税征收已经调整,具体如下:个人转让/赠与非普通住宅<5年或个人转让/赠与普通住宅年限<5年的,房产营业税征收:房管局评估价×5.5%。
个人转让/赠与非普通住宅年限≥5年的,营业税征收:(转让收入-上手发票价)×5.5%。
个人转让/赠与普通住宅年限≥5年:免征营业税。
单位转让住宅、非住宅(不论年限):不提供发票:房管局核定税价×5.63%。;提供发票:增值部分×5.63%。
外资单位转让住宅、非住宅(不论年限):不提供发票:房管局核定税价×5.09%;提供发票:增值部分×5.09%。
个人出售非住宅(不论年限):(转让收入-房产原值)×5.5%。
不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需要交纳:营业税:5.4×原总价注:房产证或契税时间够五年,免征营业税
满五年的经济适用房过户成商品房交易时需交纳:营业税:面积140平以下的普通住宅免交营业税,面积140平以上的非普通住宅交差额营业税3621×房本面积-原总价)×5.4%
按经济适用房管理的房过户成经济适用房交易时需交纳:营业税:5.4×2650×房本面积。房本够五年免交。
按经济适用房管理的房过户成商品房交易时需交纳:营业税:5.4%×3621×房本面积注:至今为发现有超过140平的回迁房,一般此种房都没有购房发票。
国有资产转让企业所得税要交吗 国有资产转让企业所得税要交吗
国有资产转让企业所得税是需要缴纳的。根据《中华人民共和国企业所得税法》的规定,企业应当按期缴纳所得税,未按期缴纳的,应当按照国家有关规定加收滞纳金。对于国有资产转让企业,应当按照国家有关规定向税务机关申报并缴纳企业所得税。具体缴纳方式及所需材料可以向当地税务机关咨询。
15799人阅读 2023-10-27
个体需要报税吗 个体要不要报税
一般情况下,个体需要到当地税务局缴纳税款。先去到税务机关进行登记,再按照当地的税务制度注册发票,向税务机关进行申报,提供税前登记的信息,最后带着你的发票和会计记录到税务局纳税。当然有一些地方也可以网上纳税,需要登陆当地的国家税务局店子税务局进行申报就可以了。
67896人阅读 2023-10-12
个人所得税申报退税的条件 个人所得税退税申请的条件有哪些
申请个人所得税退税,必须满足:去年全年收入不到6万元但有预缴税款,有专项附加扣除但预缴时未申报,年中部分月份无收入扣除不足,劳务报酬预扣率高于综合所得年税率,无任职单位仅取得劳务报酬等需通过年度汇算税前扣除,预缴税款时未申报享受优惠或未足额享受,有公益捐赠支出但预缴时未扣除。
54682人阅读 2023-10-12
违约金要交企业所得税吗 合同违约金需要缴税企业所得税吗
根据修订后的规定,明确规定罚金收入必须缴纳企业所得税,不区分任何具体情况。换言之,无论合同是否履行,只要获得罚金,就会被视为公司的其他收入,应计入当期应纳税所得额,但须适用企业所得税税率。对此违约金也属于企业的其他收入所得,应并入当期应纳税所得额。
24661人阅读 2023-10-11
个人所得税征税起点和税率 个人所得税征税起点和税率是多少
每年需要缴纳多少个人所得税是每位劳动者都非常关心的问题,2023年个人所得税起征点为5000元/月或60000万元/年,随着工资范围的阶段性变化,适用的税率也会发生变化。关于个人所得税起征点的问题,下面小编为您详细解答。
64911人阅读 2023-09-13
个人所得税征税范围有哪些 个人所得税征税范围有哪些
工资和薪金收入包括个人因就业或雇用而获得的经济奖励。这包括各种形式的薪酬,例如工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴和其他与其专业工作直接相关的收入。必须指出,个人获得的与其就业有关的任何收入,无论其组织的资金渠道或付款方式(现金、货物、证券等)如何,均须在工资和薪金收入类别下征税。
26754人阅读 2023-09-12
退休人员需要交个人所得税吗 退休人员需要交个人所得税吗
不需要。根据《个人所得税法》和国家税务总局《关于离退休人员取得单位发放离退休工资以外奖金补贴征收个人所得税的批复》规定,退休人员养老金免征个人所得税,其余的个人收入如返聘的劳务报酬、各种补贴、奖金等均应纳税。
58480人阅读 2023-09-12
缴纳个人所得税采用什么税率 缴纳个人所得税采用什么税率
个人所得税的缴纳方式为有扣缴义务人的,由扣缴义务人按月或按次预扣预缴,个人工资所得税的缴纳采用超额累进税率,税率范围为3%至45%。超额累进税率是指将相同的计税基数划分为不同等级,根据各等级的税率分别计算税额,然后将各等级的税额相加得出应缴税额。
6111人阅读 2023-09-06
工资多少需要交个人所得税 工资多少需要交个人所得税
起征点为5000元,个人所得税的纳税义务人包括居民纳税义务人和非居民纳税义务人。居民纳税义务人有完全纳税的义务,必须对其在中国境内和境外的全部所得缴纳个人所得税。而非居民纳税义务人只需对其在中国境内的所得缴纳个人所得税。
60009人阅读 2023-09-06
个体经营所得税要交多少钱 个体经营所得税要交多少
个体经营所得税的缴纳一般根据个体经营的收入来计算,税率在百分之五到百分之三十五之间。具体的税率根据个体经营者的所得水平而定。个体经营者需要根据相关税法规定,按照所得额进行适当的税费缴纳。税费的缴纳是个体经营者履行纳税义务的重要环节,也是对国家财政的一种支持和贡献。
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