物业管理合同几年一签物业管理合同的内容是什么-文书网

　　物业合同几年一签由合同当事人协商决定，法律没有作出强制性规定，但是一般不要超过三年，因为物业管理人工成本很大，人工成本上涨也很快，所以如果签的时间过长会导致收入不变成本不断增加造成亏损。

　　物业合同要交印花税吗

　　物业管理合同并没有在印花税所规定的印花税应税项目中，所以，对于物业管理合同在我国并不需要交印花税。

　　需要交纳印花税的合同分别为：

　　（一）购销合同：包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、补偿、易货等合同，按购销金额0.3‰贴花

　　（二）加工承揽合同：包括加工、定做、修缮、修理、印刷、广告、测绘、测试等合同，按加工或承揽收入0.5‰贴花

　　（三）建设工程勘察、设计合同：包括勘察、设计合同，按收取费用0.5‰贴花

　　（四）建筑安装工程、承包合同：包括建筑、安装工程承包合同，按承包金额0.3‰贴花

　　（五）财产租赁合同：包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，按租赁金额1‰贴花。

　　（六）货物运输合同：包括民用航空运输、铁路运输、海上运输、内河运输、公路运输和联运合同按运输费用0.5‰贴花

　　（七）仓储保管合同：包括仓储、保管合同，按仓储保管费用1‰贴花

　　（八）借款合同：银行及其他金融组织和借款人(包括融资租赁合同但不包括银行间同业拆借)所签订的借款合同，按借款金额0、05‰贴花

　　（九）财产保险合同：包括财产、责任、保证、信用等保险合同，按收取的保险费收入1‰贴花

　　（十）技术合同：包括技术开发、转让、咨询、服务等合同，按所记载金额0.3‰贴花

　　（十一）产权转移书据：包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权共5项产权转移书据、土地使用权出让\转让合同、商品房销售合同（包括股份制企业向社会公开发行的股票，因购买、继承、赠与所书立的产权转移书据），按所记载金额0.5‰贴花

　　（十二）营业账簿：纳入会计核算的生产、经营用账簿记载资金的账簿按实收资本和资本公积的合计金额0.5‰贴花。其他账簿按件贴花5元

　　（十三）权利、许可证照：包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证，按件贴花5元。

　　法律依据

　　《物业管理条例》第二条物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

　　《物业管理条例》第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

　　《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

　　物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。