房产交易要交哪些费用

何平律师
四川秦巴律师事务所
2023-09-18

  印花税:根据房款的5%进行收取。个人所得税:根据房产交易盈利部分的20%或者房款的1%进行收取(如果房产证已满5年且为住房,则可以免除个人所得税)。附加费:根据营业税的2%进行收取。城建费:根据营业税的7%进行收取。

  根据《契税法》第一条,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。

  房屋交易税费由谁承担

  房产交易税费,房产买卖双方可以协议约定由哪一方支付,如果没有协议约定,则按法律规定由各方进行支付。一般情况下,房屋过户需要的费用如下:买房人应缴纳的税费:

  1.契税:房款的1.5%(面积在144平方米以上的需要缴纳3%,面积在90平方米以下且为首套房的可以缴纳1%);

  2.印花税:房款的0.05%;3.交易费:

  3元/平方米;

  4.测绘费:1.36元/平方米;

  5.权属登记费及取证费:一般情况下在200元以内。

  卖房人应缴纳的税费:1.印花税:房款的0.05%;2.交易费:3元/平方米;3.营业税:全额的5.5%(房产证未满5年)。

  房产纠纷诉讼程序

  1.起草诉状并提起诉讼;

  2.立案和受理。法院必须受理符合起诉条件的案件;

  3.送达诉状。人民法院应在立案之日起五日内将诉状副本发送给被告;

  4.开庭通知和公告。在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人;

  5.庭前准备;

  6.法庭调查;

  7.法庭辩论;

  8.宣判。

  法律依据

  《个人所得税法》第二条,下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:

  (一)工资、薪金所得;

  (二)劳务报酬所得;

  (三)稿酬所得;

  (四)特许权使用费所得;

  (五)经营所得;

  (六)利息、股息、红利所得;

  (七)财产租赁所得;

  (八)财产转让所得;

  (九)偶然所得。

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