房产交易要交哪些费用
印花税:根据房款的5%进行收取。个人所得税:根据房产交易盈利部分的20%或者房款的1%进行收取(如果房产证已满5年且为住房,则可以免除个人所得税)。附加费:根据营业税的2%进行收取。城建费:根据营业税的7%进行收取。
根据《契税法》第一条,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
房屋交易税费由谁承担
房产交易税费,房产买卖双方可以协议约定由哪一方支付,如果没有协议约定,则按法律规定由各方进行支付。一般情况下,房屋过户需要的费用如下:买房人应缴纳的税费:
1.契税:房款的1.5%(面积在144平方米以上的需要缴纳3%,面积在90平方米以下且为首套房的可以缴纳1%);
2.印花税:房款的0.05%;3.交易费:
3元/平方米;
4.测绘费:1.36元/平方米;
5.权属登记费及取证费:一般情况下在200元以内。
卖房人应缴纳的税费:1.印花税:房款的0.05%;2.交易费:3元/平方米;3.营业税:全额的5.5%(房产证未满5年)。
房产纠纷诉讼程序
1.起草诉状并提起诉讼;
2.立案和受理。法院必须受理符合起诉条件的案件;
3.送达诉状。人民法院应在立案之日起五日内将诉状副本发送给被告;
4.开庭通知和公告。在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人;
5.庭前准备;
6.法庭调查;
7.法庭辩论;
8.宣判。
法律依据
《个人所得税法》第二条,下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
企业印花税如何交 企业印花税如何交
普通凭证需要立即盖章。根据《印花税暂行条例》,纳税凭证应当在开具或者收税时加盖印花。资金账簿按年缴纳。合并付款应按月申报。将注册资本实缴制改为认缴制后,公司只能按股东实缴的实收资本申报缴纳印花税,而未缴足的实收资本部分不缴纳印花税。
31819人阅读 2023-11-21
个体营业执照交不交税呢 个体营业执照交不交税呢
对于个体企业,他们的营业执照不需要纳税。但是,如果个体企业赚取应税收入,他们有义务纳税。这尤其适用于需要纳税的食品和饮料行业。目前,月销售收入在3万元以下的个体工商户免税。如果他们的收入超过此金额,他们必须全额纳税。
38623人阅读 2023-11-17
一般纳税人报税流程是怎样的 一般纳税人如何报税
一般纳税人必须按照规定的时间限制,通过登录开票软件完成税抄操作,可选择网上抄报或办税厅抄报的方式,将上月开票数据传递给税务机构。在完成网上申报并确认成功后,系统会自动进行扣税。最后需要再次登录税控系统进行清卡或反写操作。对于没有税控设备的一般纳税人,只需要完成网上申报操作即可。
40380人阅读 2023-11-15
车购税税率是多少 车购税税率是多少
购置(包括购买、进口、自产、受赠、获奖或以其他方式取得并自用)应税车辆的纳税人包括单位和个人。征税范围涵盖汽车、摩托车、电车、挂车、农用运输车。税率为10%。计算应纳税额的公式为:应纳税额=计税价格×税率。
32423人阅读 2023-11-10
土地增值税如何征收 土地增值税如何征收
按照一般计税方法,预交土地增值税的计算公式为:预交土地增值税=预收款/(1+11%)*土地增值税预征率。按照简易计税方法,预交土地增值税的计算公式为:预交土地增值税=预收款/(1+5%)*土地增值税预征率。
12468人阅读 2023-11-10
土地增值税的征税范围有哪些 土地增值税的征税范围有哪些
(1)转让国有土地使用权;(2)地上建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让;(3)存量房地产买卖。土地增值税是指单位和个人在转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并获得收入时,根据转让所得收入(包括货币收入、实物收入和其他收入)减去法定扣除项目后的增值额作为计税依据,向国家缴纳的一种税款。
46216人阅读 2023-11-10
国有资产转让企业所得税要交吗 国有资产转让企业所得税要交吗
国有资产转让企业所得税是需要缴纳的。根据《中华人民共和国企业所得税法》的规定,企业应当按期缴纳所得税,未按期缴纳的,应当按照国家有关规定加收滞纳金。对于国有资产转让企业,应当按照国家有关规定向税务机关申报并缴纳企业所得税。具体缴纳方式及所需材料可以向当地税务机关咨询。
25352人阅读 2023-10-27
小规模纳税人发票怎么开? 小规模纳税人发票怎么开
依法办理税务登记的单位和个人,取得税务登记证后,应当向主管税务机关申请购入发票。申请购买发票的单位和个人应当提出申请,并附上负责人身份证明、税务登记证等有关文件,以及财务印章或发票专用章的印章。经主管税务机关审核后,开具发票购入账簿。
79809人阅读 2023-10-25
税率改革对企业有什么影响 税率改革对企业的影响
一般来说,税率改革对企业来说是有影响的,主要表现在好的一面。对企业而言,综合征税程序比较复杂,对综合管理的要求比较高,管理的成本高了以后成本就会高。现在通过改革,对企业来说就没有这些问题。当然也是为了更好的管理,让一些偷税漏税的做法浮出水面。
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小规模纳税人能认定一般纳税人吗 小规模纳税人是否可以转为一般纳税人
小规模纳税人如果符合一般纳税人的标准,可以认定为一般纳税人。具体标准根据不同类别分别计算应税销售额的合计数,只要其中一类达到相应标准,就必须认定为一般纳税人。一旦认定为一般纳税人,就不得再转为小规模纳税人,除非国家税务总局另有规定。
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私营企业管理人员职务犯罪怎么报案
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