法院拍卖房屋多久要搬出法院拍卖房屋多久要搬出-文书网

　　法院拍卖房产后，一般要求居住人立即搬出房屋，但根据不同的居住人身份，具体的搬出时间可能会有所不同。如果居住人是被执行人本人，则应立即搬出，不能继续居住。如果居住人是合法租赁人，并且签订的房产租赁合同合法有效，在租赁期限内可以继续居住。

　　根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。

　　法院拍卖房产怎样过户

　　（一）首先确认法院是否已解除对该房产的查封；

　　（二）准备好所需材料，并以书面方式寄送给相关部门；

　　（三）如果当事人自愿履行判决或裁定，双方当事人需共同前往登记机关办理过户登记；如果一方当事人不愿履行判决或裁定的义务，银行可以向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户判决或裁定，以及协助执行通知书办理过户手续；

　　（四）如果需要，可以让法院协调建设局和国土资源局之间的关系，依法办理房产过户手续。

　　法院拍卖的房子如何办理过户手续

　　1、首先确认法院是否已解除对该房产的查封；

　　2、准备以下材料，并以书面方式寄送给相关部门：

　　（1）协助执行通知书；

　　（2）民事裁定书；

　　（3）委托拍卖书（法院委托）；

　　（4）拍卖成交确认书及发票；

　　（5）私有房地产权登记申请书及身份证；

　　（6）地税完税证明；

　　（7）契税证明。

　　3、如果当事人自愿履行判决或裁定，双方当事人需共同前往登记机关办理过户登记；如果一方当事人不愿履行判决或裁定的义务，银行可以向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户判决或裁定，以及协助执行通知书办理过户手续；

　　4、如果需要，可以让法院协调建设局和国土资源局之间的关系，依法办理房产过户手续。

　　法律依据

　　《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二条人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外。