宅基地上的房屋如何继承-文书网

　　如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。如果宅基地上的房屋属于自行建造，则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承，然后再进行房屋所有权的变更，宅基地可以继续使用。　　农村房子继承如何过户

　　1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

　　2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

　　①被继承人死亡证明;

　　②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

　　③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

　　④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

　　⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。

　　3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

　　申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。

　　4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

　　农村自建房继承需要准备哪些资料

　　1、农村自建房被继承人死亡证明;

　　2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

　　4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

　　5、有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。

　　法律依据

　　《中华人民共和国宪法》第十条

　　城市的土地属于国家所有。

　　农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

　　国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

　　任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。