离婚后房屋过户收取多少费用
夫妻离婚房产过户只收取变更登记的手续费,不额外收费。对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律的规定,离婚析产是免交易税费的。但是需要缴纳以下手续费:1、析产公证费用(500-800元):没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证,如果有判决书则不需要此流程;2、析产登记手续(50元);3、取证(5元)。 离婚房产过户需要的材料
1、离婚的法定方式有两种,一种是协议离婚(去民政局办理的),另一种是诉讼离婚(去法院办理的),离婚后房产过户会根据离婚方式的不同,需要准备的材料也有不同。
2、协议离婚房产过户需要准备以下材料:
(1)有关于房产分割的离婚协议书;
(2)离婚证原件以及复印件;
(3)离婚财产归属协议,如果是权利人一方申请登记的,需要提交经公证后的离婚财产归属协议;
(4)房产证;
(5)身份证原件以及复印件。
3、诉讼离婚房产过户需要准备以下材料:
(1)生效的法院判决书以及复印件;
(2)判决书中如果明确房产归属的,可以由权利人一方申请登记房产证;
(3)身份证原件以及复印件;
(4)房产证。
离婚房子过户的具体流程
1、有离婚判决书的话,是不需要在公证处办理产权公证(如果公证的话,需要缴纳一定金额的公证费用);
2、房产交易办理
3、房管局办理免征契税申请
4、房产产权登记
5、取证
夫妻中有一方拒绝办理过户的,可向法院申请强制执行或找律师走诉讼程序。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
离婚后父母是不是都有子女的监护权 离婚后父母是不是都有子女的监护权
离婚后父母都有子女的监护权。在我们国家,亲子关系并没有因为离婚而消灭。离婚后,孩子仍然是父母的孩子,不管是由父亲或母亲直接抚养。所以,夫妻双方在离婚时均对孩子负有监护权。然而,在实际操作中,未与子女共同生活的一方可能会面临一些困难和挑战,如探视权的问题等。
25360人阅读 2024-01-18
婚内忠诚协议书是否具有法律约束力 婚内忠诚协议书是否具有法律约束力
婚内忠诚协议,与财产有关的协定通常具有法律效力,但是关于个人利益的忠实契约,一般是没有法律效力的。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。协议应以书面形式进行。在婚姻生活中,当事人就其所获得的财产和有关婚前财产的约定对当事人有法律约束力。
40555人阅读 2024-01-18
两人三年没同居是不是能自动离婚 两人三年没同居是不是能自动离婚
三年不同居,不会自动离婚。夫妻关系闹僵了,可以直接离婚,但在财产分割、子女抚养等方面无法达成协议时,可以向法院提出离婚。分居,无论持续多久,并不意味着离婚。然而,根据民法的规定,因感情不和而分居两年以上的,属于婚姻关系破裂,经调解无效,法院应准许离婚。
40951人阅读 2024-01-18
夫妻一方死亡后婚姻关系是否自动解除 夫妻一方死亡后婚姻关系是否自动解除
如果一方有去世的情况,夫妻双方的婚姻关系会自动解除的。夫妻关系是一种人身关系,自然人死亡时,夫妻关系即告终止。如果原来的夫妻关系自然终止,则其配偶可以再娶,并受到法律保护;继承人死亡后,无继承人或继承人放弃继承的,依照继承法,应当由国家或集体继承。
10669人阅读 2024-01-18
离婚后想再婚没有离婚证怎么办 离婚后想再婚没有离婚证怎么办
没有离婚证也可以办再婚结婚证。如果离婚后不是双方复婚,而是另一方与他人结婚,并没有规定离婚后,要把离婚证带在身边。只要将本人的身份证、户口簿、没有配偶、与对方当事人没有直系血亲、三代以内旁系血亲关系的签名证明就可以了。
21040人阅读 2024-01-18
协议离婚怎么样办理房屋过户 协议离婚怎么样办理房屋过户
离婚后,双方都要携带本人有效的身份证件、户口本、离婚证、房屋产权登记证、离婚协议、原始收据等材料,一起到房屋所在地的房管部门办理房屋产权登记证改名,按照工作人员的要求,进行相应的手续。
43696人阅读 2024-01-18
分居多久能够起诉离婚 分居多久能够起诉离婚
一般到法院起诉离婚,分居满2年后,法院会支持离婚。夫妻关系闹僵了,可以直接离婚,但在财产分割、子女抚养等方面无法达成协议时,可以向法院提出离婚。分居无论多长时间都能提出离婚,通常由于感情不和而分居超过两年的,法院应准许离婚。不过,要注意的是,离婚必须是夫妻关系破裂,而且在分居2年后,法院一般才会判决离婚。
32719人阅读 2024-01-18
证明婚姻破裂需要哪些分居两年证据 证明婚姻破裂需要哪些分居两年证据
证明夫妻双方是否分居,不能只靠单方面的说法,必须有足够的证据才行。1、在外居住的租房协议;2、当事人双方签订的书面分居协议;3、居民委员会(或物业)的住宅证明,水,电,气费发票;4、相互通信的信件,电子邮件等可作为夫妻分居的证据;5、证人的证词,如双方均知的朋友、亲属、邻居等,如果可能的话,最好是由证人出面。
5612人阅读 2024-01-18
买房假离婚有哪些后果 买房假离婚有哪些后果
在法律上,假离婚是不存在的,只要双方都依法完成了离婚登记,那么,假离婚产生的法律效果和真正离婚是一样的。我国硬性规定假离婚买房需要承担的法律责任,也没有关于假离婚后再购房的强制性规定,现在没有追究用假离婚证买房子的法律依据。不过,如果事后被证实,那就意味着要承担相应的责任,也就是说,第二套房子的折扣将被取消,并会受到相应的经济惩罚。
8086人阅读 2024-01-18
虚假离婚协议逃避债务怎么办 虚假离婚协议逃避债务怎么办
如果是在婚姻关系存续中所负的债务,则应由夫妻双方共同承担。即便是离婚,也要分担债务,经过法庭的起诉后,申请执行程序。通过协议离婚的夫妻,对于假离婚逃债的,人民法院可以对其在婚姻关系存续期间所获得的财产采取查封、扣押等强制执行措施。
31475人阅读 2024-01-18
私营企业管理人员职务犯罪怎么报案
27293人浏览2023-12-26
职务犯罪怎么报案
10671人浏览2023-12-26
法人代表犯罪被判刑后怎么办
8646人浏览2023-12-26
交通肇事逃逸不构成犯罪的怎么处理
17665人浏览2023-12-26
过失犯罪怎么理解
42660人浏览2023-12-26
法官犯罪怎么办
8849人浏览2023-12-26
犯罪嫌疑人死亡怎么办
33849人浏览2023-12-26
男方出轨怎么才构成犯罪
38269人浏览2023-12-26
涉嫌违法犯罪怎么办
42415人浏览2023-12-26
犯罪嫌疑人已被决定逮捕后怎么处理
26392人浏览2023-12-26