新婚姻法离婚后房子怎么分割-文书网

　　根据新婚姻法，夫妻在离婚时，共同财产应当平等分割。共同财产包括婚姻存续期间所得的财产、婚前财产增值部分、婚前财产转化的财产等。如果无法达成协议，可以通过以下几种方式进行分割：1.协商分割：夫妻双方可以协商达成协议，按照协议进行分割。2.诉讼分割：如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据情况进行分割。3.一方赎买：如果一方希望保留房产，可以向另一方支付相应的赎买款，让对方放弃对房产的权利。

　　一、离婚后房子分割的原则

　　1、离婚协议：如果夫妇之间签订了离婚协议，且协议中明确了关于房产的分割方式，并经法院审批，则应依据协议执行。

　　2、投资者补偿：如果夫妇双方共同投资后，妻子投资比例大于男方，根据《婚姻法》，男方应按妻方实际投资金额进行补偿，而后妻子根据实际投资金额，对房子进行分割。如果男方投资比例大于女方的投资，则男方不需要补偿妻子，直接按照实际投资比例进行分割。

　　3、财产受益权：如果夫妇双方未共同投资，但其中一方曾给另一方提供了财产受益权，则应按照给予受益权的一方提供的财产受益权比例来分割房产。

　　4、共同拥有：如果夫妇双方共同拥有的房子的，则应分割成夫妇双方各自拥有的部分。

　　二、离婚后房子分割的规定

　　1、房子分割的要素：离婚后，夫妻双方应准备有关房子的购买资金、投资比例、财产受益权等要素，以及夫妻双方的支付情况，根据以上要素，具体确定房子分割的分配方式。

　　2、夫妻双方均应提供真实有效的凭证：夫妇双方均应提供真实有效的凭证，有关房子的购买资金、投资比例、财产受益权等，以及夫妻双方的支付情况。

　　3、法院审批：夫妻双方应提供有关资料，并且由双方支付法院审批费用，经法院审批后，正式确定房子分割的分配方式。

　　4、催促效力：夫妻双方对房子分割的协议具有催促效力，双方应尽快签订解决分割问题的协议，以避免双方之间发生纠纷而被迫进行诉讼。

　　离婚后房子分割，是婚姻法中规定的一项重要内容。在离婚后，夫妻双方应准备有关房子的购买资金、投资比例、财产受益权等要素，以及夫妻双方的支付情况，并经法院审批后，正式确定房子分割的分配方式。夫妻双方应尽快签订分割房子的协议，以避免发生纠纷而被迫进行诉讼。

　　法律依据

　　《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。