析产是什么意思

何平律师
四川秦巴律师事务所
2022-09-06

  析产意思指通过协议方式,将共同财产予以分割。析产又称财产分析,一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。家庭析产,协商一致,可直接到房产交易中心办理;无法一致,先获得法院判决或裁定,再到房产交易中心办理。公民死亡后,根据最高人民法院的有关解释,一般是先析产后继承。

  办理离婚析产登记,需要进行以下程序:

  1、公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证。

  2、到交易中心办理转绘。

  3、到房管局办理免征契税申请。

  4、办理析产登记手续并缴纳相关的登记费用。

  5、取证。

  房屋析产流程是什么

  1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的,可以不再办理析产公证;

  2、办理抵押权银行规定的事项;

  3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日,各区略有不同);

  4、到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同),并缴交50元登记费;

  5、领取新房产证和他项权证。

  法律依据

  《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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