婚前房产婚后加名字算共同财产吗婚前房产婚后加名字算共同财产吗-文书网

　　如果一人在婚前投资购买房屋，婚前取得产权，房屋登记在自己名下，并且已全额还清个人贷款或全额购买房屋，则该房屋被视为婚前个人财产，离婚时不受婚姻财产分割。第二种情况，如果一个人在婚前投资买房，已经全额还清了所有贷款，但婚后才取得产权证，该房子仍被认定为个人财产，另一方无权主张分割。

　　根据《民法典》（自2021年1月1日起实施）第一百二十九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。可见，婚前夫妻一方买房，婚后将另一方的名字添加到房产证上的行为，已经产生了物权变更的效力，房屋产权由出资人个人所有变成夫妻双方共同所有，这种情况应视为出资人将自己所有的房屋部分产权赠与给自己的配偶，夫妻离婚时应作为共同财产进行分割。

　　离婚诉讼管辖法院

　　根据相关法律规定，离婚诉讼的管辖法院一般是被告的户籍地或经常居住地的基层法院。通常情况下，离婚诉讼是由原告提起，原则上需要在被告的户籍地或经常居住地的基层法院进行起诉。

　　如果被告的经常居住地和户籍地不一致，那么以被告的经常居住地为准确定管辖法院。具体的管辖法院可能会因地区和具体情况而有所不同，建议在起诉前咨询当地法院或律师，以确保选择正确的管辖法院。

　　离婚房子过户要交税吗

　　因夫妻财产分割而将原共有房屋的产权归属给一方，并不属于现行契税政策规定的房屋产权转移行为。因此，离婚后对原共有房屋产权的归属人不征收契税。根据税收类别，契税按照房产总额的2%征收，而印花税按照房产总额的0.05%征收。

　　这样的规定旨在明确夫妻财产分割对房产产权的归属，并避免在此过程中对产权变动的一方征收不必要的税费。具体的税收政策应根据相关法律法规和具体情况进行解释和执行。

　　法律依据

　　《民法典》第一百二十九条【民事权利的取得方式】民事权利可以依据民事法律行为、事实行为、法律规定的事件或者法律规定的其他方式取得。