离婚房产如何分割

何平律师
四川秦巴律师事务所
2023-04-24

  离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。如果房产仅为某一方的个人财产,离婚后该方可自行处理该房产,无需进行分割。  夫妻共同财产的范围

  《民法典》第一千零六十二条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

  (一)工资、奖金、劳务报酬;

  (二)生产、经营、投资的收益;

  (三)知识产权的收益;

  (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

  (五)其他应当归共同所有的财产。

  夫妻对共同财产,有平等的处理权。

  离婚房子协议有效的条件

  离婚房产分割协议满足以下条件就有效:

  1.行为人具有相应的民事行为能力。

  2.意思表示真实。

  3.不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

  有以下情形的,离婚房产分割协议无效:

  1.一方以欺诈、胁迫的手段订立协议,损害国家利益。

  2.恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。

  3.以合法形式掩盖非法目的。

  4.损害社会公共利益。

  5.违反法律、行政法规的强制性规定。

  具体的分割方式应根据具体情况而定,同时要符合法律规定。对于房产的产权证、房贷等事项都需要清晰明确。如果在分割过程中出现矛盾冲突,建议寻求专业律师的协助。

  法律依据

  《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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