租赁合同纠纷需要去哪里解决? 租赁合同纠纷需要去哪里解决-文书网

　　为了解决租金纠纷，可以求助于住房和城乡发展委员会或向房地产中介行业协会寻求帮助，因为这两个组织都负责管理经纪公司。如果租赁问题不涉及经纪公司，而仅在双方之间，则租赁合同应包括指定争议解决程序的条款。在合同执行过程中发生争议时，双方应首先尝试通过友好协商解决。

　　根据《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

　　有偿合同违约责任怎么承担

　　（一）合同中的条款都是合同条款，不应以有偿无偿来划分是否是合同条款。无偿服务既然列入合同条款，就不应以是否有偿来确定是否违约，而应按照是否全部履行来衡量。履行合同只要不符合合同条款就是违约，这符合严格履行合同的原则。

　　（二）违约应承担违约责任是法律的规定。根据《民法典》第一百零七条的有偿合同条款规定，当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，要按照合同的约定，完整、全面、准确地履行合同约定的义务，坚持合同的全部履行原则。任何一种不履行合同义务的行为都是违约行为，都构成违约。

　　（三）一方向另一方提供的服务尽管是无偿的，但一旦写入合同中就不能再按一般的口头承诺一样对待了。因为合同当事人在签订合同时应当是相当慎重的，每个条款之间都有一定的关联。无论在权利上还是在义务上，都存在着一定的平衡性。如果一方不履行约定的义务，即使是无偿的义务，也会打破合同中的这种平衡性，从而给对方造成损失。因此，无偿服务一旦写入合同中，也应按照合同约定来履行，违约行为应承担相应的违约责任。

　　合同订立的方式

　　1、要约要约是表示希望与他人订立合同的意思表示。

　　（1）要约应具备的条件：要约应具备的条件包括：内容具体确定；必须是特定人所为的意思表示；要约必须向相对人发出；表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

　　（2）要约邀请：要约邀请是表示希望他人向自己发出要约的意思表示。

　　2、承诺承诺是受要约人同意要约的意思表示。

　　（1）承诺应具备的条件：承诺应具备的条件包括：承诺必须由受要约人做出；承诺必须向要约人做出；承诺的内容必须与要约的内容一致；承诺必须在有效期限内做出。

　　（2）承诺的方式：承诺应以通知的方式做出，通知可以是口头的，也可以是书面的。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。