物业费代收代缴纠纷怎么处理如何处理物业费代收代缴纠纷-文书网

　　物业费代收代缴的纠纷就可以通过物业和业主方面进行协商解决。双方可以通过具体的物业相关的法律来进行解决，如果双方有相关的约定或者是规定，也可以平等的协商，但如果双方不能够通过协商解决，最好是通过仲裁或者是直接发起起诉来解决问题。

　　其他的物业纠纷

　　1、物业管理费纠纷。

　　解决方法：在收费方面，物业公司应该在给予业主的相关物业管理费用缴费收据上，将相关的收费目录名称和费用全部罗列清楚，不能简单地以一个“物业管理费”的名称来取代其中各类的费用名称。

　　2、物业合同签订的纠纷。

　　解决方法：在签订物业管理合同时，需要注意的是合同的性质应该为服务合同，而不是委托合同。其最简单的方法是先看物业合同的名称，如果是服务合同，一般这个合同的名称是“物业管理服务合同”，而不是“物业管理委托合同”，同时，在合同的条款中，如果是委托合同，一般会表现为“甲方委托乙方”，而服务合同则一般是“甲方为乙方提供服务”。

　　3、公配套设施权利人不明确的纠纷。

　　解决方法：这一系列问题目前有待相关部门制定相关法规。不过总的来说，业主们还需提高自身的维权意识，及时发现问题进行解决。

　　4、开发商与物业公司的关系纠纷。

　　解决方法：人住小区的业主们在符合条件后，也就是说小区内房屋出售并交付使用的建筑面积达到50%以上，或者首套房屋出售并且交付使用已经满2年的，一定要及时召开业主大会成立业主大会，来维护自身权益。

　　法律依据

　　《物业收费规定》第二条：物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务）；

　　应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。

　　《物业收费规定》第三条：物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。

　　《物业收费规定》第四条：政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。

　　物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护；

　　修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。