成立的业主委员会群众性自治组织有什么要求？成立的业主委员会有什么要求-文书网

　　业主委员会的成立需要符合相关的法律规定，如《物权法》、《物业管理条例》等。业主委员会的成员必须是业主，且符合业主资格的规定。业主委员会的成员应当是自愿参与，不存在任何形式的强制或诱导行为。业主委员会的成员应当具备相应的管理能力和素质，能够有效地组织和管理业主自治事务。

　　根据《民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。

　　地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

　　业主委员会的职责

　　1、代表业主利益:业主委员会应当代表业主利益，维护业主合法权益，促进业主之间的团结和合作。

　　2、组织业主大会:业主委员会应当组织业主大会，讨论和决定业主自治事务，如选举物业服务企业、制定物业管理方案等。

　　3、监督物业服务企业:业主委员会应当对物业服务企业的服务进行监督，确保物业服务企业按照合同约定提供服务，并维护业主的合法权益。

　　4、协调业主关系:业主委员会应当协调业主之间的关系，解决业主之间的纠纷，促进业主之间的友好合作。

　　5、维护业主权益:业主委员会应当积极维护业主的权益，如协助处理物业服务投诉、维护物业设施等。

　　业主委员会成立程序

　　1、提出申请:物业管理小区符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府，下同)书面提出申请:

　　(1)无业主大会或者业主大会未作出决定的;

　　(2)业主大会决定自行管理物业的;

　　(3)物业服务企业书面提出建议的。

　　2、审核备案:街道办事处应当对业主的申请进行审核，并根据审核结果进行备案登记，为业主委员会的成立提供必要的证明文件。

　　3、选举产生:在备案登记后，业主委员会应当选举产生业主委员会成员，并按照法律法规和业主大会的决定履行职责。

　　4、印章刻制:业主委员会成立后，应当及时向公安机关申请印章刻制，确保印章的合法性和有效性。

　　法律依据

　　《物业管理条例》第十条，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。