小区业主知情权是什么意思小区业主知情权指的是什么-文书网

　　小区业主知情权是指业主了解建筑区划内涉及业主共有权以及共同管理权相关事项的权利。业主的知情权包含对内、对外两大方面，对内是作为共同管理人所应有的知情权，对外则是作为受益人，在房地产开发、物业服务、行政监管的全流程中，所应有的知情权。除了知情权，业主还有权利参加业主大会，行使投票权等相关的权利。

　　业主权利有哪些

　　1、自行管理物业。

　　2、要求物业服务人按照物业服务合同的约定提供服务。

　　3、提议召开业主大会，并就物业管理的有关事项提出建议。

　　4、提出制定和修改临时管理规约、管理规约、业主大会议事规则的建议。

　　5、参加业主大会会议，行使投票权。

　　6、选举业主委员会委员，并享有被选举权。

　　7、监督业主大会筹备组、业主委员会或者物业管理委员会的工作。

　　8、监督物业服务人履行物业服务合同。

　　9、对共用部位、共用设施设备和相关场地使用享有知情权、监督权和收益权。

　　10、监督专项维修资金的管理和使用。

　　11、法律法规规定的其他权利。

　　小区业主怎样维护自己的权益

　　1、要重视签订好合同。要求物业企业提供的服务内容要明确，每一项服务内容达到的服务标准要量化，比如说要求物业企业提供三级服务，公共楼道保洁每天清扫1次等。

　　2、要按照合同约定条款评判物业企业的服务是否到位。业主与物业企业之间是合同关系，业主评判物业企业的日常服务是否到位一定要依据合同，假如说合同约定物业企业每天清扫1次公共楼道，保洁人员按照约定做好了，就应当说物业企业该项服务到位，两次清扫之间的公共卫生需要业主自觉进行维护。

　　法律依据

　　根据《民法典》第二百七十八条，下列事项由业主共同决定：

　　（一）制定和修改业主大会议事规则。

　　（二）制定和修改管理规约。

　　（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员。

　　（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人。

　　（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金。

　　（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金。

　　（七）改建、重建建筑物及其附属设施。

　　（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动。

　　（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。