人民调解解决物业纠纷业主不履行可以申请强制执行吗人民调解物业纠纷后业主不履行可以强制执行吗-文书网

　　民众自行调解解决物业纠纷，业主不履行的也不能申请法院强制执行。因为民众及法人组织之间签订的调解协议不是法律文书，如果是人民法院调解处理物业纠纷，双方接受法院调解方案后其中一方不履行调解书的，能申请人民法院强制执行。法律明确，经人民调解委员会调解达成的调解协议，具有法律约束力，当事人应按约定履行。

　　人民调解和司法调解有什么区别

　　1、调解的性质不同。司法调解是一种法定的诉讼程序，是诉讼内的调解;而人民调解并不是诉讼的必经程序，是非诉讼的调解活动。

　　2、调解的范围不同。司法调解的范围是法院所受理的所有民事案件和刑事自诉案件。人民调解的范围主要限于民间纠纷。

　　3、调解达成协议的效力不同。司法调解一经达成协议，即发生与法院判决同等的法律效力，对双方当事人都具有法律上的约束力和强制力。人民调解达成的协议，具有法律约束力，但不具有强制执行的效力。如果一方不履行协议，另一方当事人可以请求基层人民政府处理，也可以向人民法院起诉。调解协议达成后，双方当事人认为有必要，可以自调解生效之日起三十日内向人民法院申请司法确认。人民法院确认调解协议有效的，一方当事人拒绝履行或者未全部履行的，对方当事人可以向法院申请强制执行

　　法律依据

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条：

　　被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

　　《中华人民共和国人民调解法》第二条：

　　本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。

　　《中华人民共和国行政诉讼法》第六十条：

　　民法院审理行政案件，不适用调解。但是，行政赔偿、补偿以及行政机关行使法律、法规规定的自由裁量权的案件可以调解。调解应当遵循自愿、合法原则，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。