物业交接纠纷管辖权法院如何确定物业交接纠纷管辖权法院是哪里-文书网

　　物业交接纠纷属于民事纠纷，根据我国相关法律的规定，民事纠纷一般由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。所以，由于物业交接产生的纠纷，应该由该不动产所在地的人民法院进行审理。并且在起诉过程中，管辖权的归属应该符合方便当事人和法院的两项原则。

物业公司交接纠纷解决途径

　　1、当事人双方协商解决。

　　由被解聘的物业管理公司和业主委员会双方在自愿、平等、互谅互让的基础上，就物业管理交接有关事项如拖欠物管费的支付、物管公司代收代缴水电费的结算、物管公司对小区公共建设额外投入的回收等进行协商，以解决双方之间的争议。

　　2、由物业管理协会、居委会或者其他第三方调解解决

　　物业管理交接纠纷发生后，当事人可以在自愿的基础上请求物业管理协会进行调解，双方在物业管理协会代表的主持下解决各项争议并形成书面协议。此外，发生纠纷后，当事人也可以请求居委会或者其他中立第三方进行调解。

　　3、申请有关政府主管部门处理

　　县级以上地方人民政府房地产行政主管部门，负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作，发生物业管理交接纠纷后，如果双方无法通过协商或调解达成一致意见，当事人应当及时报告当地房地产行政主管部门，由其进行立案查处。

　　4、提交仲裁委员会裁决

　　如果当事人双方在物业服务合同中，明确约定发生争议提交仲裁委员会仲裁解决，或者在发生纠纷后双方达成仲裁协议的，任何一方当事人都可以将争议事项提交约定的仲裁委员会，由仲裁委员会做出具有法律约束力的裁决。

　　5、向人民法院提起诉讼

　　虽然我国目前还没有明确规定业主大会、业主委员会的法律地位，但是在司法实践中，为了维护业主的合法权益，各地基本上确认了业主委员会的诉讼主体地位。当无法通过上述四种方式解决争议时，业主委员会可以就物业管理交接纠纷，向法院起诉物业管理公司，由法院依法作出判决。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第二十一条，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。