物业费纠纷需要律师吗物业费纠纷需不需要律师-文书网

　　物业费纠纷是否需要律师主要看自己的需求，可以请律师也可以不请律师。一般来说，物业费纠纷涉及到的专业性问题比较多，而聘请一位专业的辩护律师为自己进行辩护能够有效的提高胜诉的几率，并达到自己的诉讼标的，所以好处还是很多的。但聘请律师需要缴纳一定的律师费，且每个律师都不同。

　　物业费纠纷找哪个部门

　　1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；

　　2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；

　　3、提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。

　　物业费起诉属于什么纠纷

　　物业费起诉属于民事纠纷，般诉讼时效三年内，物业均可以随时提起诉讼，要求业主支付物业费及赔偿损失。当事人向人民法院递交民事起诉状，人民法院经审查并决定受理后，将直接引起民事诉讼程序。当事人提交起诉状是其行使起诉权的表现，是其维护自身合法权益，请求国家司法救济的途径，有利于其实体权利依法得到应有保护；起诉状是人民法院受理民事案件，予以立案、受理的凭证。

　　法律依据

　　《律师服务收费管理暂行办法》第三条

　　律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。

　　律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。

　　第九条

　　实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。

　　律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：

　　（一）耗费的工作时间；

　　（二）法律事务的难易程度；

　　（三）委托人的承受能力；

　　（四）律师可能承担的风险和责任；

　　（五）律师的社会信誉和工作水平等。

　　《物业管理条例》第四十八条

　　县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

　　第四十七条

　　物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。

　　物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。