物业费纠纷举证责任是怎么规定的发生物业费纠纷由谁举证-文书网

　　物业费纠纷举证责任根据法律规定，物业费发生纠纷一般规则原则为“谁主张谁举证”，原告向法院提起诉讼或者被告提出反诉，需要附有符合起诉条件的相应的证据材料。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。如果当事人因客观原因不能自行收集的证据，可申请人民法院调查收集。

　　物业费如何计算

　　物业费是物业公司向业主征收的各项费用的总和。物业费包括物业服务费、车位管理服务费、垃圾处理费、水电费、暖气费、滞纳金等费用。

　　1、物业服务费：是物业公司为业主提供服务直接获得的相应报酬。该费用征收会在物业合同中进行详细约定，每月均会按照业主房屋的面积产生相应费用。计算公式为物业费单价×房屋建筑面积×月数。

　　2、暖气费：暖气费也是物业公司代扣代缴，也有的直接通过银行交纳给热力公司，有的小区是按照流量收费，有的是按照建筑面积收费。而且，每年的单价也是有变化的。

　　3、垃圾处理费：该种收费要有收费许可证，收完这笔费用之后，会将款项上交给环卫局，或者其他环卫部门，现在新规定是收水费的时候一同交纳垃圾处理费。

　　4、水电费：按照供水、供电公司规定，据实缴纳，用多少交多少费用。

　　5、车位管理服务费：该项费用是物业公司对小区车库进行管理维护，比如垃圾清扫、采光、照明、通风、设备维护、保安巡逻等服务所收取的费用。

　　法律依据

　　《民事诉讼证据规则》第一条，原告向人民法院起诉或者被告提出反诉，应当附有符合起诉条件的相应的证据材料。

　　第二条，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。

　　第三条，人民法院应当向当事人说明举证的要求及法律后果，促使当事人在合理期限内积极、全面、正确、诚实地完成举证。当事人因客观原因不能自行收集的证据，可申请人民法院调查收集。