小产权房拆迁是否会赔钱
小产权房拆迁一般没有赔偿,但属于合法建筑合理取得的小产权房被违规拆迁的有赔偿。小产权房本质上一般属于违法建筑,政府将其依法进行拆除属于行使行政职权,对于房屋使用人无需赔偿。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,也叫作“乡产权房”。 购买小产权房的注意事项
对于城镇居民购买农民小产权房的效力问题,目前尚没有一部法律对此作出明确的规定。因此如果确定想要购买小产权房,一般而言,法官在裁判此类案件时往往会综合考虑以下几个因素:
一是当事人之间的行为是否符合民法的基本原则,即平等、自愿、公平、诚实信用、公序良俗;
二是双方签订的合同是否存在导致合同无效或者可撤销的情形,也就是《合同法》第五十二条和第五十四条规定的情形;
三是基层组织如村委会、村党支部的意见。由于我国实行村民自治,因此,村支两委的意见至关重要。
小产权房的分类
1、占用集体用地或耕地违法建设,将农民集体用地使用权流转,用于商品住宅开发的违法建筑。
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2、在政府划拨或出让的土地上,不按规划功能开发或使用,并将限制销售的房屋直接在市场上销售,具有产权纠纷隐患的不完全产权房。
3、在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发,之后卖给军人以外的地方居民,俗称“军产房”
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
强拆后怎样申请国家赔偿 强拆后申请国家赔偿流程
需要提供相应的证据证明自己的财产受到侵害,包括财产证明、照片、录像等证据,填写赔偿申请表。国家赔偿委员会或者其他相关部门会收到申请文件,并认真审核。调查人员会根据实际情况,判断责任方以及赔偿标准,最终作出赔偿决定。如果国家或者有关部门认定赔偿申请合法有效,则会按照赔偿标准,支付相应的赔偿金。
28443人阅读 2023-12-15
申请国家赔偿理由有哪些 申请国家赔偿理由有哪些
申请国家赔偿理由有:一、侵犯公民人身自由的,按国家确定的上一年度职工日平均工资计算。二、侵犯公民生命健康权的,应当赔偿医疗费用和其他相关费用。三、侵犯公民财产权的,应当根据实际损失予以赔偿等情况,可向国家申请赔偿。
18867人阅读 2023-09-27
车祸二次手术赔偿标准是什么 车祸二次手术赔偿标准是什么
伤者因交通事故二次手术的医疗费并不是法律统一规定的,交通事故二次手术赔偿标准是要根据实际发生的费用赔付即可。如果二次手术跟交通事故没有关系,肇事人不承担任何赔偿责任。赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的,应当承担相应的举证责任。
39642人阅读 2023-09-27
国家赔偿包括哪些赔偿 国家赔偿包括哪些赔偿
国家赔偿的范围包括的内容如下:公民人身自由受到侵害的,按上一年度职工日平均工资计算日补偿金额。公民生命健康权受到侵害的,应当赔偿医疗费用和其他有关费用。公民财产权受到侵害的,应当根据实际损失给予赔偿。
24045人阅读 2023-09-27
哪些情形可以要求国家赔偿 哪些情形可以要求国家赔偿
有下列情形之一的,可以请求国家赔偿:司法拘留超过法定期限或者罚款超过规定数额的;当第三方的财产得到保护时;对查封、没收的财物未履行监督职责,严重失责的。变卖财产未由合同评估机构估价,或者应当拍卖而未依法拍卖,强行将财物变卖给他人的。
52516人阅读 2023-09-27
2023哪些行为不属于行政赔偿的范围 2023哪些行为不属于行政赔偿的范围
行政赔偿范围是指国家对行政机关及其工作人员在行使职权时对受害人所遭受的哪些损害应予赔偿。不属于行政赔偿的范围有:行政机关工作人员与行使职权无关的个人行为;因公民、法人和其他组织自己的行为致使损害发生的;法律规定的其他情形。根据《国家赔偿法》的规定,这些行为不属于行政赔偿的范围。
58943人阅读 2023-09-27
行政赔偿的当事人是什么 行政赔偿的当事人是什么
行政赔偿的当事人应当包括原告、义务行政机关和行政机关及其工作人员。行政赔偿是指因行政机关及其官员非法行使权力侵害受害人的合法权益时,国家给予的赔偿。这种补偿是国家向因行政机关及其官员非法行使权力而受到损害的个人、法人和其他组织提供的一种补救形式。此类行为侵犯了这些个人和实体的合法权益。
58883人阅读 2023-09-27
国家赔偿必须含有哪些要素 国家赔偿必须含有哪些要素
侵权人的存在,实施侵犯公民权利的行为,以及侵权行为与由此造成的损害之间的因果关系。国家赔偿必须具备下列要素:1.侵权人的存在,是指国家机关、其人员或法律法规授权的组织。2.实施侵犯公民权利的行为。3.由此造成的损害的发生。4.侵权行为与由此产生的损害赔偿之间存在因果关系。
36282人阅读 2023-09-27
行政赔偿与行政补偿有什么区别 行政赔偿与行政补偿有什么区别
行政赔偿的性质属于行政法律责任,而行政补偿的性质属于具体行政行为。行政赔偿是国家对行政机关及其工作人员违法行使职权所承担的法律责任,具有否定和谴责的含义。而行政补偿是国家对行政机关及其工作人员合法行为所造成的损害采取的补救措施,行政机关作出的决定属于具体行政行为。
46682人阅读 2023-09-26
什么情况可以申请行政赔偿金 什么情况可以申请行政赔偿金
行政机关及其工作人员有下列行为时,行政机关应负赔偿责任,受害人有权申请行政赔偿,可以申请行政赔偿金的情形包括行政机关违法拘留或采取限制公民人身自由的行政强制措施,以及行政机关或其工作人员以殴打等暴力行为或唆使他人以暴力行为造成公民身体伤害或死亡的情况。
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