善意取得制度是什么-文书网

　　善意取得是指，在某个特定的范围内，某种行为或行动不算违反法律或政府规定，但仍然对他人造成伤害和损失的行为。善意取得可能会涉及到相关当事人之间有纠纷或争端，互相指责双方未能平等同意相关事宜。这种情况下，一方会通过善意取得来解决争端。

　　善意取得的目的是保护双方的利益，让双方的利益得到最大的保护。它的主要原则是：双方应保持良好的关系，尊重权利，协商达成协议；受害方应在维护自身利益的情况下，公平地让步。

　　善意取得的具体内容

　　一、早期调解

　　在发生纠纷或争端之初，应该尽量进行双方间的协商调解，尽量避免双方进入法律程序，加快双方善意取得的实现。

　　二、双方协商

　　双方在协商调解时，应当认真探讨双方的利益关系，全面深入的探讨各方的利害，为达成协议创造条件。

　　三、维护方权利

　　受害方应当认真维护自身的权利，不受冤屈，同时遵守协议的全部条款。

　　四、涉及事项充分披露

　　双方在进行协商时，应当对涉及事项进行充分披露，以便双方能够清楚了解相关事宜，并达成良好的行为守则。

　　五、双方妥善沟通

　　在协商调解过程中，双方应当妥善沟通，保持良好的沟通渠道，以便尽早达成共识。

　　善意取得制度的建立和实施，是为了促进双方的共谋和进行正当争议，避免和解决双方之间的纠纷和争端，从而维护双方的共同利益。此外，制度的制定也要根据当事人的实际情况和实际实践，不断进行完善和修改，以确保双方平等和公平地达成协议，解决争端。

　　善意取得不适用的情形

　　1.转移不当：如果善意取得的财产是通过违法手段获得的，例如偷窃、抢劫、诈骗等，那么善意取得者就不能享有所有权，因为他们没有合法的获取财产的权利。

　　2.公共财产：如果善意取得的财产是公共财产，例如公园、街道、桥梁等，那么善意取得者也不能享有所有权，因为这些财产属于公共领域，不属于任何个人或组织。

　　3.未成年人财产：如果善意取得的财产属于未成年人，例如父母为其子女买的房产、股票等，那么善意取得者也不能享有所有权，因为未成年人还没有法定的行为能力，他们的财产需要由法定代理人管理。

　　4.财产有争议：如果善意取得的财产存在所有权争议，例如财产的所有权被多个人主张，那么善意取得者也不能享有所有权，因为这种情况下需要解决所有权争议后才能确定财产的归属。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第三百一十一条

　　无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

　　（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

　　（二）以合理的价格转让；

　　（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

　受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

　　当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。