城镇土地使用税是怎么算的-文书网

　　一般情况下，城镇土地使用税是按照土地使用面积和使用年限来计算的，其中占地面积越大，收取的税额越多，而使用年限越久，收取的税额越低。

　　计税标准

　　一是按照城镇土地使用年限来计税，即根据土地使用年限的长短，依据国家规定的税率来收取城镇土地使用税；

　　二是按照土地面积来计税，即根据土地面积的大小，根据国家规定的税率来收取城镇土地使用税；

　　三是城镇土地使用税的计税基数以土地面积的平方米为单位计算，一平方米土地使用税计算基数按照国家有关规定可以变动。

　　四是使用建筑物的土地，一般分为三类，即内墙式建筑物、外墙式建筑物和建筑物外部安装的石构物、砖构物等。同时，建筑物体积也直接影响着城镇土地使用税的计税基数，主要按照体积来确定其税费。

　　五是收取城镇土地使用税的征收期限是一年，在其有效期内，如果使用者不支付欠税的税费，税务机关有权处以超额50%以上的罚款。

　　城镇土地使用税税率

　　城镇土地使用税是指在城市、镇区范围内，对用于建设、交通运输、水利等公共事业和住宅、商业服务等民用建筑物的土地征收的一种税费。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，城镇土地使用税的计算方法为：应纳税额=计税面积×税率×月数。

　　其中，不同类型的用途有不同的税率：

　　1.住宅类：0.5%-3%

　　2.商服类：1%-6%

　　3.工矿仓储类：0.5%-4%

　　4.其他类（如公共设施）：0.5%-3%

　　总之，城镇土地使用税是按照土地使用面积和使用年限，以及建筑物的体积等收取的一种税收，其计算方式主要也是依据国家法律规定的具体收税标准，也就是按照一定税率收取对应土地面积及其体积等税费。

　　法律依据

　　《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。

　　《中华人民共和国税收征收管理法》

　　第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

　　第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

　　第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

　　任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

　　第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

　　法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。