家庭居室装饰装修工程施工合同

合同编号：             

    依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在乎等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：

    第一条  工程概况

    1．1  工程地点：          。

    1．2  工程内容及做法(详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)。

    1．3  工程承包方式：双方商定采取下列第       种承包方式。

    (1)承包人包工、包料(详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表)；

    (2)承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表 5：承包人提供装饰装修材料明细表)；

    (3)承包人包工、发包人包料(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表)。

    1．4  工程期限   天，开工日期   年   月    日，竣工日期   年   月   日。

    1．5  合同价款：本合同工程造价为(大写)：——元(详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单)。

    第二条  工程监理

    若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

    第三条  施工图纸

    双方商定施工图纸采取下列第    种方式提供：

    (1)发包人白行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸)；

    (2)发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸)，设计费(大写)   元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。

    第四条  发包人义务

    4．1  开工前   天，为承包人人场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；

    4．2  提供施工期间的水源、电源；

    4．3  负责协调施工队与邻里之间的关系；

    4．4  不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；

    4．5  施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；

    4．6  参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

    第五条  承包人义务

    5．1  施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；

    5．2  严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

    5．3  保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；

    5．4  保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

    第六条  工程变更

    工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关丁程费用及丁：期 (见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单)。

第七条  材料的提供

7．1  由发包人提供的材料、设备(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表)，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；

  7．2  由承包人提供的材料、设备(详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表)，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。

    第八条  工期延误

  8．1  对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：

  (1)工程量变化和设计变更；

  (2)不可抗力；

  (3)发包人同意工期顺延的其他情况。

8．2  因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。

  8．3  发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

  8．4  因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工陧质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。

    第九条  质量标准

  双方约定本工程施工质量标准：                                                                       。

  施工过程中双方对工程质量发生争议，由      部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。

  第十条  工程验收和保修

  10．1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

  (1)                     ；

  (2)                     ；

  (3)                     。

  承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单)。

  10．2  工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单)。在工程款结清后，办理移交手续(详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单)。

  10．3  本工程自验收合格双方签字之日起保修期为    月。验收合格签字后，填写工程保修单(见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单)。

    第十一条  工程款支付方式

  11.1  双方约定按以下第    种方式支付工程款：

  (1)合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：

工程进度过半指：                                                                                         

  (2)其他支付方式：                                                                           

  11．2  工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后   日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单(见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单)并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。

  11．3  工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。

    第十二条  违约责任

  12．1  合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

12．2  未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。

12．3  因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

12．4  发包人未按期支付第二(三)次工程款的，每延误一天向对方支付违约金      元。

12．5  由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。

12．6  由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金      元。

    第十三条  合同争议的解决方式

  本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第      种方式解决：

(一)提交         仲裁委员会仲裁；

(二)依法向人民法院提起诉讼。

    第十四条  几项具体规定

14．1  因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用(大写)      元(此费用不在工程价款内)。

14．2  施工期间，发包人将外屋钥匙      把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁      把，由承包人当场负责安装交付使用。

14．3  施工期间，承包人每天的工作时间为：上午    点   分至    点   分；下午   点   分至   点    分。

    第十五条  其他约定事项：                                                                                    

    第十六条  附  则

    16．1  本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。

    16．2  本合同签订后工程不得转包。

    16．3  本合同一式      份，双方各执      份，      部门      份。

    16．4  合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

    合同附件：

    附表1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表(一)

    附表1—2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表(二)

    附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表

    附表3：家庭居室装饰装修工程报价单

    附表4：发包人提供装饰装修材料明细表

    附表5：承包人提供装饰装修材料明细表

    附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸

    附表7：家庭居室装饰装修工程变更单

    附表8：家庭居室装饰装修工程验收单

    附表9：家庭居室装饰装修工程结算单

    附表10：家庭居室装饰装修工程保修单

发包人（签字）：                             承包人（盖章）：