终止场地租赁合同该如何赔偿终止场地租赁合同该如何赔偿-文书网

　　合同约定的，按合同约定赔偿;没有约定的，应当根据实际损失赔偿。对损失的赔偿数额应相当于违约造成的损害，包括合同履行后可能获得的利益，但不得超过违约方在订立合同时因违约而已经预见到或者应当预见到的损失。

　　根据《中华人民共和国民法典》第五百五十七条【债权债务终止情形】有下列情形之一的，债权债务终止：

　　(一)债务已经履行;

　　(二)债务相互抵销;

　　(三)债务人依法将标的物提存;

　　(四)债权人免除债务;

　　(五)债权债务同归于一人;

　　(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

　　租赁合同未到期怎样提前终止合同

　　1、经当事人双方同意，合同可以终止。租赁协议的当事人可以约定解除合同的条件。一旦满足终止条件，有权终止的一方可以这样做。

　　或者，如果一方希望终止租赁协议，他们可以与另一方谈判。只要双方达成协议，租赁协议就可以终止。

　　2、无论当事人是否约定了合同终止条件，在下列情形中，合同可以解除：

　　（1）由于地震、洪水、政府政策或社会动荡等不可抗力事件，使合同无法履行，导致合同目标无法实现。

　　（2）履行期限届满前，一方当事人通过其行为明确表示或表明其不履行主要义务的。例如，如果出租人强行收回租赁物，承租人可以解除合同。

　　（3）一方当事人迟延履行主要义务，经通知后未在合理期限内履行的。例如，承租人未按时支付租金，经出租人通知后仍未在合理期限内支付租金的，出租人可以解除合同。

　　（4）一方当事人迟延履行义务或者其他违约行为妨碍合同目的的实现的。例如，如果出租人以租赁物存在质量缺陷为由拒绝更换租赁物，承租人可以解除合同。

　　（5）法律规定的其他情形。

　　提前解除租赁合同的情形

　　在以下条件下，房东可以终止租赁协议并收回全部出租财产或部分出租财产：

　　（1）租赁协议到期时，房东可以按照约定收回租用的财产。

　　（2）如果协议尚未到期，但房东的家庭规模增加，面临住房困难，他们可以与租户协商收回出租的财产。

　　（3）如果承租人确实有替代住房，并且租用的财产长期空置而未充分利用。

　　（4）承租人故意或过失损坏出租财产，改变其用途，拒绝修理或赔偿损失时。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。