哪些人可以主张合同无效

何平律师
四川秦巴律师事务所
2023-10-27

  无民事行为能力人订立的合同无效;行为人虚假意思表示签订的合同无效;行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效;违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效;违背公序良俗的合同无效;以及法定其他情形导致合同无效。

  根据《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。

  物业合同无效应该怎么解决

  如果物业合同无效,可以通过协商、调解、仲裁或诉讼四种方式进行处理。物业服务人员应退还已收取的物业费,如果无法退还,应折价补偿。对于物业合同无效有过错的一方,应当赔偿对方所受到的损失。如果物业合同无效,可以采取以下四种方式处理:协商、调解、仲裁和诉讼。物业服务人员应退还已收取的物业费,如果不能退还,应进行折价补偿。对于物业合同无效有过错的一方,应赔偿对方所受到的损失。

  需要注意的是根据各方的错误都来承担相应的责任。

  签定的合同如何确认无效

  合同当事人可以通过协商一致来确认合同无效。但如果当事人无法自行确定合同无效,可以向法院提起诉讼,请求法院判定合同无效。以下条件为无效合同的判定标准:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。合同当事人可以协商一致确认合同无效。如果当事人无法自行确定合同无效,可以向法院提起诉讼,请求法院判定合同无效。如果违反以下条件,合同将被视为无效合同:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

  当事人在发生合同纠纷时,或者在订立合同时对合同的有效性无把握时,建议咨询有关专业律师,避免发生不必要的法律纠纷。

  法律依据

  《民法典》

  第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

  第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。

  第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

  第一百五十四条行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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