高空抛物房东是否要负责高空抛物房东是否要负责-文书网

　　一般情况下住户高空抛物的，出租人不需要承担法律责任，高空抛物责任由抛物者承担。物业服务企业等建筑物管理人未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。高空坠物的责任主体是业主，因此物业是没有责任的。如果物业采取了必要的安全保障措施，可以减轻或免除业主的侵权责任。

　　根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生;未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。发生本条第一款规定的情形的，公安等机关应当依法及时调查，查清责任人。

　　高空抛物归责原则

　　1、抛物者责任:如果抛物者实施了高空抛物行为，导致他人遭受损害，抛物者应该承担主要责任。

　　2、物业服务企业责任:如果物业服务企业未能采取必要的安全保障措施，如设置警示标识、加强巡逻管理等，导致高空抛物行为发生，物业服务企业应该承担相应的责任。

　　3、建筑物所有人责任:如果建筑物所有人未能及时清理建筑物周围的垃圾等杂物，导致高空抛物行为发生，建筑物所有人也应该承担相应的责任。

　　高空抛物的危害

　　1、从高空抛物的冲击力是无法想像的，不管是什么物体，越高伤害力越强，危害越大。如果高空抛物导致他人受到损伤，可能会面临刑事责任和民事责任的双重负担，甚至危及生命安全。

　　2、高空抛物还会造成财产损失，如砸坏他人财产需要赔偿等。最重要的是，高空抛物会影响整栋楼的居民之间的关系，因为很难找出抛物者，所以整栋楼的居民都会互相猜测，互相指责，影响团结和谐。

　　法律依据

　　《刑法》第二百九十一条之二从建筑物或者其他高空抛掷物品，情节严重的，处一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。有前款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。