房屋维修基金怎么用?
如何使用房屋维修基金
房屋维修基金是用于房屋保修期满后房屋主体结构,公共部分和设施在损坏之后的维修与更换。我国法律规定,紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。同时也是由售房单位和购房职工一起筹集,用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
房屋维修基金怎么收费
房屋维修基金是根据住房以及住房周边的情况,按照一定的规则进行收取,第一,根绝购房款的比例进行收取,其中,商品房的标准是按照总方框的百分之二收取的,这个比例是全国通用的,一直沿用至今,如果您近期考虑买商品房的话,是可以考虑的;第二,住房是否位多层住房,房屋的构造成本不同就意味着收费标准也是不同的,不同住宅物业收费,为了能够提高公共基础建设的质量,定期做好维护工作,从而能够提高公共建设的质量;第三,由房地产开发商代为收取,住宅小区内的非住宅物业区或者单栋楼房结构设计不同设计,其收费标准也是不一样的,根绝当地收费标准来决定具体的收费内容。
维修基金交给哪个部门
一般是缴纳到房管局,开发商先代收,或成立业主委员会,设立专门帐户,统一收取存放,之后再转交由房管局,操作较为方便。维修基金必须存放合法,后期不可私自挪用,一旦发现,业主可起诉房管局,保护自己合法权益。
法律依据
根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号),保障住房售后的维修管理,维护住房产权人和使用人的共同利益,制定本办法。第二条在直辖市、市、建制镇和未设镇建制的工矿区范围内,新建商品住房(包括经济适用住房,以下简称“商品住房”)和公用住房出售后的共用部位、共用设施设备维修基金的管理,均适用本办法。
产品存在缺陷造成他人损害的由谁赔偿 产品存在缺陷造成他人损害的由谁赔偿
如果产品存在缺陷导致损害,需要多个责任主体进行赔偿:生产商是产品的主要责任方,如果产品存在缺陷,生产商需要承担赔偿责任。如果销售商在销售产品时隐瞒了产品的质量问题,或者未能对产品的质量问题进行充分的警示和说明,销售商也需要承担相应的赔偿责任。产品存在缺陷而导致损害,相关部门也需要承担一定的赔偿责任。
56279人阅读 2023-12-05
医疗过失时医生应负什么责任,医疗过失时医生应负的责任
医疗过失时医生应负的责任可能需要承担民事责任、刑事责任和行政责任。医生不是主观故意,在实施医疗操作过程中突发意外,造成的医疗过失,医生可能会对患者给予一定的补偿。医生在医疗操作实施过程中,明显主官原因造成的医疗过失,医生需要承担行政处罚责任;造成严重后果的,甚至需要承担刑事责任。
47885人阅读 2023-11-30
飞机上遗失物品如何赔偿 飞机上遗失物品如何赔偿
飞机上遗失物品的赔偿一般遵循航空公司的规定。乘客应在登机后妥善保管个人物品,如发生遗失情况,应当立即向航空公司报告。航空公司会进行调查,并根据情况进行赔偿。赔偿金额通常根据物品价值进行计算,但也可能存在一定的限制。乘客应保留购物凭证等证据以证明物品价值。
31019人阅读 2023-11-30
学校擅自使用学生照片是不是侵权 学校擅自使用学生照片是不是侵权
未经学校许可擅自使用学生照片可被视为侵犯版权。个人拥有创建、使用、披露或授予他人使用自己图像的许可的合法权利。严禁任何组织或个人通过歪曲、诽谤、操纵技术等方式侵犯他人肖像权。未经合法所有者同意,禁止创建、使用或披露某人的肖像。
21783人阅读 2023-11-30
医疗事故的鉴定程序如何进行 医疗事故的鉴定程序如何进行
双方协商后共同向市医学会提出鉴定申请,或者患方通过医疗行政部门投诉并由其移交给医学会进行鉴定,或者由人民法院根据当事人的申请委托医学会进行鉴定。医学会接受鉴定委托。申请方或双方需要交纳鉴定费用。医学会通知双方提交陈述书、答辩书以及鉴定所需的相关材料。
42202人阅读 2023-11-30
不动产物权变动的要件是什么 不动产物权变动的要件是什么
不动产物权变动的要件主要包括以下几个方面:一是变动必须经过权利人的有效意思表示或其他合法行为;二是变动必须符合法律规定的形式要求;三是变动应按照法定程序进行相应的登记手续;四是变动需要获得不动产权属证书的颁发或其他相关证明手续,确保权利的合法性和证明权利人的身份。
74292人阅读 2023-11-29
临时用工侵权责任法规定是什么? 临时用工侵权责任法规定是什么
对于临时工提供劳务存在侵权行为的情况,雇主应承担责任。同时,如果提供劳务者因劳务活动而受伤,接受方应承担相应责任。《侵权责任法》已被废止,相关规定按照《民法典》执行。在临时用工发生侵权责任的情况下,用人单位应承担责任。
30523人阅读 2023-11-24
中校园暴力属于侵权责任吗 校园暴力属于侵权责任吗
校园欺凌从根本上说是一种侵权形式,无疑应该承担法律后果。欺凌的法律责任涉及三方:肇事者、监护人和学校。对于行为人,如果是成年人,应当独立承担法律责任。如果行为人已达到刑事责任年龄,情节严重的案件可能构成犯罪。
59132人阅读 2023-11-22
因产品侵权责任造成财产损失要承担哪些后果 因产品侵权责任造成财产损失要承担哪些后果
对产品侵权造成的财产损失承担责任的后果包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。物质损失的赔偿是根据财产的市场价值或物品本身的价值确定的。如果产品造成的物质损失也给买方造成精神困扰,也可以要求精神损害赔偿。被侵权人与侵权人对赔偿数额发生争议的,人民法院将根据实际情况确定赔偿数额。
18977人阅读 2023-11-22
医疗事故责任程度的判定划分怎么样 医疗事故责任程度的判定划分怎么样
绝对责任是指对医疗事故后果承担全部责任。主要责任是指对医疗事故后果负有主要责任,其他因素起次要作用。次要责任是指医疗事故后果由其他因素造成的主要责任,以医疗过失起次要作用。轻微责任是指医疗事故的大部分后果是由其他因素造成的,其中医疗过失起次要作用。
29262人阅读 2023-11-22
私营企业管理人员职务犯罪怎么报案
27293人浏览2023-12-26
职务犯罪怎么报案
10671人浏览2023-12-26
法人代表犯罪被判刑后怎么办
8646人浏览2023-12-26
交通肇事逃逸不构成犯罪的怎么处理
17665人浏览2023-12-26
过失犯罪怎么理解
42660人浏览2023-12-26
法官犯罪怎么办
8849人浏览2023-12-26
犯罪嫌疑人死亡怎么办
33849人浏览2023-12-26
男方出轨怎么才构成犯罪
38269人浏览2023-12-26
涉嫌违法犯罪怎么办
42415人浏览2023-12-26
犯罪嫌疑人已被决定逮捕后怎么处理
26392人浏览2023-12-26