夫妻单方签字效力如何夫妻单方签字效力如何-文书网

　　房屋登记在夫妻双方名下，但仅有夫或妻一方签字的情况下，买受人与一方先行签订合同，而配偶事后不予追认。房屋仅属于一方所有时，在房屋买卖中，仅属于房屋所有人的一方可以单独签字进行买卖。当没签字一方对合同提出异议时，应当认定为合同无效;在财产处分时夫妻双方互有代理权利，一方可以代理一方处分财产，合同有效。

　　根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立，变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生法律效力，但是法律另有规定的除外。

　　夫妻共同财产

　　1、继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

　　2、工资、奖金、劳务报酬；

　　3、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产；

　　4、生产、经营、投资的收益，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产；

　　5、男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费；

　　6、知识产权的收益，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益；

　　7、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；

　　8、一方以个人财产投资取得的收益。

　　夫妻共同财产的特征

　　1、不能证明属于夫妻一方的财产，推定为夫妻共同财产。

　　2、夫妻共同财产的主体是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体。

　　3、夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，当然，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。

　　4、夫妻共同财产是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。

　　5、分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。夫妻共同财产是一种共同共有关系。即夫妻双方做为共有人对全部夫妻财产不区分份额平等地享有所有权。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

　　6、夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有同等的权利，承担同等的义务。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。特别是夫妻一方对共同财产的处分，除另有约定外，应当取得对方的同意。

　　7、夫妻一方死亡，如果分割遗产，应当先将夫妻共同财产的一半分归另一方所有，其余的财产为死者遗产。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第一千零六十条夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为，对夫妻双方发生效力，但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。

　　夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，不得对抗善意相对人。