债务重组需要抵押物吗

何平律师
四川秦巴律师事务所
2025-09-28

  在考虑债务重组时,很多人会陷入误区:觉得“没有抵押物,债权人就不会同意重组”,或者“重组必须用房产、车子做抵押”。实际上,抵押物并非债务重组的“必需品”。重组的核心是债权人和债务人协商调整还款条件,是否需要抵押,完全取决于债务人的偿债能力、债权人的风险偏好,以及重组方案的具体需求。

  债务重组需要抵押物吗

  ‌债务重组不一定需要抵押物。是否需要抵押取决于具体的重组方案和双方协商结果:

  1、抵押物的可选性

  抵押是债务重组中可选择的保障措施,主要用于增强债权回收保障或为债务人争取更有利的还款条件。常见的抵押物包括房产、土地使用权等有形资产,但不限于房产。‌

  2、无需抵押的情形

  若债务人信誉良好或双方达成其他协议(如延长还款期限、降低利率、债转股等),则无需抵押。例如,债权人接受债务人以经营收入或未来现金流逐步偿还债务,或通过资产清偿(如存货、设备等)完成重组。‌

  3、抵押物的认定与评估

  抵押物需满足合法性、可处分性等要求,常见形式包括房产、机器设备等。评估时需综合市场法、收益法、成本法等方法,确保抵押物价值与债务规模匹配。‌

  法律依据

  1.《企业破产法》第八章“重整”

  第82条:重整计划可对债务清偿方式、担保权益调整作出规定。

  第87条:法院强制批准重整计划时,需确保担保债权未受实质性损害。

  2.《民法典》第三编“合同”

  第543条:当事人协商一致可变更合同(含债务条款)。

  第428条:保证合同可约定保证人对债务重组后的债务承担责任。

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