定金合同生效条件

何平律师
四川秦巴律师事务所
2022-11-23

  定金合同的生效条件有:1、为了担保债权而签订的合同;2、约定的定金不得超过主合同标的额的20%;3、定金合同的民事主体适格且双方意思表示真实;4、内容合法,没有违背公序良俗;5、已经实际交付定金。

  合同定金数额

  1、定金的数额原则上是由当事人约定的,但担保法对其最高限额又作了限定,即不能超过主合同标的额的20%。

  2、当事人约定的定金数额超过主合同标的额的20%的,超过的部分,人民法院不予支持。

  3、实际交付的定金数额多于或者少于约定数额,视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的,定金合同不生效。

  4、定金合同是实践合同,只有定金交付另一方当事人接受后,定金合同才成立。

  5、定金数额不宜定得过低,也不宜定得过高。

  6、定金数额过低,则起不到担保合同履行的作用;但若定金数额定得过高,则有可能使得受约方获得的损害赔偿过分的高于其实际损失。

  7、如果定金合同中约定的数额超过了主合同标的的20%,则把定金合同中约定的定金数额降至主合同标的的20%即可,而不应将此种定金合同视为当然无效。

  法律依据

  《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

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