房屋转让合同怎么写才有效
撰写房屋转让协议有效的条件包括以下几点:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;房屋转让协议的内容符合法律法规和公序良俗;房屋转让协议的形式符合法律规定;法定其他有效条件等。
房产转让方式有哪些
主要转让方式有:
1.房屋买卖:转让人将房地产移转给受让人所有,受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。必须注意,城市房地产买卖中的地产只能转移使用权,所有权仍属于国家。
2.房屋赠与:城市公有房屋的所有权属于国家,使用单位或者个人不得进行赠与;土地使用权的赠与也不涉及土地所有权问题。
3.其他合法方式:
①以房产作价人股、与他人成立企业法人,房屋产权属发生变更的;一方提供土地使用权;
②另一方或者多方提供资金,合资、合作开发经营房产,而使房地产权届发生变更的;
③因企业被收购、兼并或合并,房产权属随之转移的;
④以房产抵债的;
⑤法律、法规规定的其他情形。
法律依据
《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《民法典》第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
劳务派遣合同签订时需要注意哪些 劳务派遣合同签订应该注意什么
一般情况下,在签订劳务派遣合同时,需要明确双方的权利义务、确认工资和福利条款、注意保密和竞业禁止条款、确认工作地点和工作时间、确认社会保险和福利待遇以及争议解决方式等。在注意合同内容是否完整、合法、合理的同时还要遵守相关法律法规和合同约定,确保自己的权益得到保障。
61001人阅读 2023-12-11
哪些情况用人单位可以单方解除劳动合同 哪些情况用人单位可以单方解除劳动合同
用人单位可以单方解除劳动合同的情况:用人单位依法被吊销执照或者决定关闭;用人单位依法进入破产程序;用人单位因经营困难需要进行裁员的;用人单位与员工协商一致解除劳动合同的;员工在试用期内被用人单位认定为不符合录用条件的;员工有严重违法违纪行为的,如盗窃、贪污、受贿、侵犯商业秘密等。
46947人阅读 2023-12-07
劳动合同到期后公司要辞退怎么办 劳动合同到期后公司要辞退怎么办
如果劳动合同到期后公司要辞退的处理方法:双方可以协商续签或者终止合同,如果无法续签,可以商量是否可以通过其他方式解决。如果公司因为某种原因需要解除合同,需要遵循相关法律法规进行操作。如果认为公司的解除合同行为不合法或者双方无法协商解决,可以寻求法律帮助,根据劳动合同法和相关法规维护自身权益。
31804人阅读 2023-12-06
没签劳动合同拖欠工资能申请劳动仲裁吗 没签劳动合同拖欠工资能申请劳动仲裁吗
没签劳动合同的员工也可以申请劳动仲裁解决拖欠工资的问题。虽然没有签订劳动合同,但是员工和用人单位之间仍然存在劳动法律关系。如果用人单位存在违法行为,如拖欠工资,员工可以向当地劳动仲裁机构申请仲裁,要求用人单位支付拖欠的工资。劳动仲裁机构可以依据相关的法律法规和政策规定,对该案件进行调查和处理。
22279人阅读 2023-12-05
未签订劳动合同被辞退后能获赔双倍工资吗 未签订劳动合同被辞退后能获赔双倍工资吗
如果员工未签订劳动合同被辞退,可以申请获赔双倍工资。根据《劳动合同法》的规定,用人单位应当与劳动者订立书面劳动合同。如果用人单位违反规定未与劳动者签订书面劳动合同,劳动者可以要求用人单位补订劳动合同,并要求用人单位支付双倍工资的赔偿。因此,如果员工未签订劳动合同被辞退,可以申请获赔双倍工资。
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没签劳动合同,发生工伤就不能索赔吗? 没签劳动合同发生工伤就不能索赔吗
没有签订劳动合同发生工伤,仍然可以进行工伤赔偿。用人单位在没有与劳动者签订劳动合同的情况下,劳动者发生工伤,用人单位仍然应当承担工伤赔偿的责任,并且需要按照工伤保险制度规定的标准进行赔偿。在工伤保险制度下,劳动者只需要在事故发生后及时向用人单位报案,并经医院证明出现工伤,就可以享受工伤保险的赔偿。
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劳动者能否单方解除劳动合同 劳动者能否单方解除劳动合同
劳动者可以单方解除劳动合同的情形有以下几种:劳动者与用人单位协商一致,可以解除劳动合同,无需说明理由。劳动者在合同期内无故不到岗、旷工超过20日或者连续未归,视为自行辞职。劳动合同经过双方协商,到期自动终止。劳动合同中有约定双方可以单方解除的情形。用人单位未按合同约定支付工资或者其他劳动报酬。
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什么情况下解除劳动合同公司需赔偿 什么情况下解除劳动合同要支付经济补偿
一般情况下,公司解除劳动合同需要赔偿的常见情形有:单位提出解除劳动合同并协商一致解除的;劳动者患病或者非因工负伤;依照企业破产法规定进行重整的;生产经营发生严重困难的;企业转产、重大技术革新或者经营方式调整,经变更劳动合同后,仍需裁减人员等。
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劳动合同纠纷解决方法是什么 劳动合同纠纷解决方法是什么
解决合同双方之间争议的最佳方式是在友好的基础上相互协商。合同当事人协商不能达成一致意见的,可以请求有关机构进行调解。例如,如果一方或双方是国有企业,他们可以请求上级部门进行调解。上级部门应当平等调解,明辨是非,不得进行行政干预。当事人也可以请求合同管理机关、仲裁机构、法院等主体进行调解。
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无固定期限劳动合同订立的条件 无固定期限劳动合同订立的条件
无固定期限劳动合同辞职要提前30天以书面形式通知用人单位,签订无固定期限劳动合同的条件如下:1、劳动合同必须定期续签两次,然后再次续签。2、员工必须在同一家公司连续工作十年的。3、 其他条件可能适用。
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法人代表犯罪被判刑后怎么办
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