土地使用税收费标准是什么?

何平律师
四川秦巴律师事务所
2023-09-08

  土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。土地使用税每平方米年税额如下:大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

  根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条土地使用税每平方米年税额如下:(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

  土地使用税的征收时间

  《城镇土地使用税暂行条例》的规定,城镇土地使用税采用按年计算、分期缴纳的征收方式,具体的纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。对于以出让或转让方式有偿取得土地使用权的情况,受让方应从合同约定的交付土地时间的次月起开始缴纳城镇土地使用税。如果合同没有约定交付时间,受让方应从合同签订的次月起开始缴纳城镇土地使用税。

  城镇土地使用税对房价有影响吗

  城镇土地使用税对房价的影响确实存在,但影响程度相对较小。在房价上涨的各种因素中,城镇土地使用税所占比重微乎其微,很难准确量化和分析。目前,针对房地产的税收政策层出不穷,可以说处于政策密集期。

  公众对政策非常敏感,每当有新政策出台时,必然会与房价联系在一起。公众对政策具有相当的“政策恐惧”心理,这种心理必然会导致市场的恐慌和房价的波动,这一点是毋庸置疑的。

  法律依据

  《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人。

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