怎么办理房产证怎么办理房产证-文书网

　　买卖双方进行房产交易一个月后，双方应携带相关文件到房地产交易办公室完成转让登记。一旦交易办公室通知进行转让程序，双方都可以通过提供必要的材料来完成该过程。购房者完成过户手续后，应持房产交易办公室出具的房产买卖合同，并在三个月内到房产所在市、区（县）房地管理局申请登记。

　　根据《不动产登记暂行条例》第六条国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。

　　办理房产证需要多久

　　获得财产证书的过程通常需要大约三个月的时间。对于国有土地物业，房管机构要求30个工作日完成产权证登记。另一方面，对于集体土地上的财产，注册过程大约需要60个工作日。

　　此外，涉及房地产转让的个人必须在签订转让合同后90天内向当地房地产管理部门提出申请。该申请应包括财产所有权证明、当事人的法律身份证明和转让合同。

　　二手房过户的法律规定与流程

　　1.规定在过户前必须准备相关资料，包括买卖双方的身份证、房屋所有权证书或房地产权证书等。

　　2.规定二手房出让方必须亲自前往房产局提交过户申请，并填写相关表格和存量合同，存量合同上的金额必须与签订合同上的金额一致。

　　3.规定在过户时，二手房买卖双方都必须亲自到场。

　　4.规定房产过户申请材料提交给房产局后，房产局会出具回执单，过户方需要按照回执单上的日期缴纳税金，通常需要大约十五个工作日。

　　5.规定房产过户税金缴纳完成后，房产登记机构应在受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。

　　6.如果登记机关审核通过，将会发放新的房产证，二手房过户流程就此结束。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。