二手房过户多久可以拿到新房产证二手房过户多久可以拿到新房产证-文书网

　　通常情况下，买家在约1个月左右的时间内就能拿到新房产证。对于某些二手房，在完成过户手续后，房管局会提供一个取件单，上面标明了领取二手房产证的具体时间。在某些地方，领取时间可能需要7到10个工作日，最长也不超过15个工作日。而在一些地方，提供一站式服务，当天完成过户手续后，就可以当天拿到房产证。

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

　　第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

　　房屋贷款过户后一般多久能批下来

　　房屋贷款过户后一般需要15个工作日批准。在房屋过户完成后，如果提交的资料齐全并且审批通过，一般情况下放款时间不会超过15天。具体的放款时间取决于经办行的效率，通常情况下，如果不是年底，放款速度会比较快。一般来说，房屋贷款需要大约25个工作日左右。房屋贷款需要对房产证、土地证以及其他相关资料进行审核。关于具体进度，可以咨询当地的银行了解情况。如果是购买二手房的贷款，在完成过户手续并办理好抵扣手续后，一般放款时间不会超过5个工作日。

　　二手房过户买卖双方需提供的资料

　　卖方提供资料：

　　1.房屋所有权证（复印件1份）和产籍图（复印件4份）；

　　2.契税证；

　　3.夫妻双方的身份证（复印件2份）；

　　4.夫妻双方的户口簿（复印件1份）；

　　5.结婚证（如丢失，需到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认）；

　　6.单身或离婚者需要提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判决书，以及离婚未再婚的证明；丧偶者需要提供购房证明和丧偶未再婚的证明；未婚者需要提供未婚证明（复印件1份）。

　　买方提供资料：身份证（复印件2份）。

　　法律依据

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十三条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。