房屋贷款一般多久能放款房屋贷款一般多久能放款-文书网

　　一般情况下，房屋抵押贷款的放款时间需要大约30天左右。由于房屋抵押贷款涉及到较大的金额，贷款机构需要对房屋和贷款人的资质进行审核，这个过程需要较长的时间。个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日；组合贷款一般都在15个工作日至一月左右。

　　根据《个人贷款管理暂行办法》第三十八条贷款人应当按照法律法规规定和借款合同的约定，对借款人未按合同承诺提供真实、完整信息和未按合同约定用途使用、支付贷款等行为追究违约责任。

　　住房贷款办理按揭还款有几种方式

　　1.一次还本付息，利息随本金一起清偿；

　　2.等额本息还款，每月支付固定金额的还款；

　　3.等额递增或等额递减还款方式与等额本息相同；

　　4.等额本金还款，将本金分摊到每月还款日之间的利息，并在每月还款日一并偿还。

　　贷款的房子怎么过户

　　1.签订书面转让合同；

　　2.在签订合同后的30天内，持有房地产权属证书和合法证明文件，向房地产所在地的房管部门提交转让合同及相关文件，并申报成交价格；

　　3.房管部门对提交的文件进行审查，并在15天内书面答复是否受理申请；

　　4.房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；房地产转让当事人按规定缴纳相关税费；

　　5.房地产管理部门核发过户单；

　　6.当事人凭借过户单办理产权过户手续，并领取房地产权属证书。

　　法律依据

　　《贷款通则》第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。

　　贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按时还本付息。

　　贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。

　　贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。

　　借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。