婚前房产公证怎么收费-文书网

　　婚前房产公证的费用因地区而异，一般在500元左右。需要注意的是，如果一方将属于自己的婚前个人房产赠与另一方所有，应按赠与公证收费，收费标准为赠与价值的2%。另外，婚前财产公证的费用可能会因公证机构的不同而有所差异，建议咨询当地的公证处。

　　婚前房产公证流程

　　第一步：当事人准备材料。应携带以下资料：

　　1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。

　　2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。

　　3、双方已经草拟好的协议书。

　　第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

　　关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

　　第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

　　第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

　　婚前财产公证的费用根据双方需要公证的财产标的额来确定，标的额高的，公证费用高，换句话说就是双方需要公证的财产越多的，公证费用越高，具体的收费标准视地区不同而不同，大概的收费标准为：200到400元人民不等。一般情况下婚前财产公证的费用不会很高，因此对于夫妻婚前财产差距较大的，最好采取婚前财产公证，以保证自己的合法权益

　　夫妻共同财产约定协议怎么生效

　　(1)约定应当采用书面形式

　　采用书面形式不仅仅是为了今后有据可查，避免纠缠不清。更重要的是书面形式是法律规定的要式。不采取书面形式的约定就不符合法律规定大形式要件。就会很难被认定有效。

　　(2)约定者应当是夫妻

　　进行财产约定的人应当是夫妻，这是双方对财产进行约定的基础。在实践中时常遇到这样的情况：男女双方还没有结婚成为夫妻，出于一些原因，提前于正式结婚前便对婚后及婚前财产进行了约定。如果最后没有结成婚，这个约定则是无效的。所以夫妻财产约定可以写明生效时间。

　　(3)必须约定明确

　　约定如果不明确，就等于没有约定。依法应当是的仍然是夫妻共同财产。依法是个人所有的仍然会归个人所有。如果真的出现了这样的结果，就失去了约定的意义。同时也可能给今后在处理财产时造成诸多的麻烦。

　　法律依据

　　《公证服务收费管理办法》第三条公证处对下列法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性，向申请人提供证明以及办理其他公证服务，应按规定的收费标准向申请人收取公证服务费：

　　（一）证明经济合同，办理继承、赠与、遗赠和提存公证；

　　（二）赋予债权文书具有强制执行效力；

　　（三）证明民事协议；

　　（四）证明出生、生存、学历、经历、婚姻状况、亲属关系、收养关系、死亡、不可抗力事件、组织资格和资信等有法律意义的事实；

　　（五）办理证据保全、制作票据拒绝证书，证明有法律意义的文书，证明知识产权的享有、转让和使用许可等。