婚前房产公证有法律效力吗-文书网

　　婚前房产公证有法律效力。婚前财产公证可以很好的保护个人的婚前财产，婚前财产公证之后在法律规定的范围内是有效的。夫妻双方是可以就双方的合法财产进行处分的，双方签订了婚内财产协议，去公证处办理了公证之后，该协议通常来说是不可撤销的。

　　公证费收取标准是多少？

　　不同的公证类型，收取的公证费用也各不相同，证明法律行为的一般而言按照比例收费。

　　1、证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，

　　按比例收费不到200元的，按200元收取，

　　500001元至5000000元部分，收取0.25%，

　　5000001元至10000000元部分，收取0.2%，

　　10000001元至20000000元部分，收取0.15%，

　　20000001元至50000000元部分，收取0.1%，

　　50000001元至100000000元部分，收取0.05%，

　　100000001元以上部分，收取0.01%。

　　2、证明其他经济合同标的额2O000元以下的，收取比例为1%，

　　20001元至500OO元部分，收取0.8%，50001元至100000元部分，收取0.6%，

　　100001元至500000元部分，收取O.5%，

　　500001元至1000000元部分，收取0.4%，

　　1000001元至2000000元部分，收取0.3%，

　　2000001元至3000000元部分，收取0.2%，

　　3000001元至4000000元部分，收取0.1%，

　　4000001元以上部分，收取0.05%。

　　3、证明用于职工公积金贷款的个人住房抵押合同每件收费100元。

　　4、证明用于组合贷款的个人住房抵押合同每件收费150元。

　　5、证明非财产性民事协议如赡养协议、扶养协议、变更抚养权协议等每件收费100元。

　　6、证明计划生育协议等每件收费100元。

　　7、证明知青子女回沪委托监护协议等每件收费100元。

　　8、证明资助出国留学协议等每件收费200元。

　　9、证明涉及财产关系的民事家庭财产分割协议、遗产分割协议、婚前财产约定、离婚财产分割协议等每件收费400元。

　　10、证明民间借款、还款协议、合同每件收费400元。

　　11、证明房屋动迁拆迁补偿安置协议等每件收费400元。

　　12、证明生父母共同送养的收养关系每件收费500元。

　　13、证明生父母单方送养的收养关系每件收费80O元。

　　14、证明其他监护人送养的收养关系每件收费1000元。

　　15、证明财产继承，赠与和遗赠，如继承权公证、用于继承的亲属关系公证、赠与合同公证、受赠或受退赠书公证等按受益额的2%收取，最低收取200元。

　　做婚前财产公证的好处

　　1、对夫妻双方均具有约束力。

　　有些热恋中的男女，在结婚登记时，往往对婚前财产公证不理解，认为是多此一举。其实，要结婚了，对双方各自财产进行明确，这并不意味着双方今后就一定会有诉讼产生，也并不是只针对其中某一方。双方的财产都进行公证，以后真的发生纠纷，用不着请律师，由法官裁决就是。这样的一纸公证，对夫妻双方均具有约束力。

　　2、短期内对解决财产麻烦有利。

　　一般来说，婚前财产公证，在短期内会避免夫妻之间的财产纷争之扰。因为事先有了婚前公证，所以短期内婚姻发生裂变时，即可按照公证内容，明晰分配，避免麻烦，从而也会避免一些因财产分配问题引起的其他不必要争端。

　　3、降低社会运行成本和摩擦成本。

　　婚前财产公证首先在思想上建立了男女双方对未来生活的理性而谨慎的预期；其次，隐含在婚前公证行为中的另一个重要意义是承认了未来选择生活的权利和义务。结婚是自由的，婚前公证是对婚姻和财产归属的肯定。但离婚也是双方具有的权利，并且婚前财产从一开始公证就是明确的，处理起来十分容易。这一制度的建立，减少了政府和社会为界定各自财产利益而进行的大量调查、取证、判断、执行等麻烦，降低了社会运行成本和摩擦成本。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。