提前退租要退还预付房租和押金吗
提前退租要退还预付房租和押金。押金是作为房租的一笔预付款,如果提前退租就是不再使用房屋,也就不需要再支付房屋租金,是可以要求退还租金的。但是,租赁合同规定双方的权利义务,出租人要提供符合约定的房屋,承租人要按照约定支付租金。提前退租,已经违约了,承担违约责任,承担的形式一般就是用押金抵扣。
押金的定义
押金,是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。押金具有替代性,一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物,为保证已交付的标的物能返还,要求另一方交付相当金额的保证金,在合同不能履行时,以没收押金作为解决合同的方式,体现保护非交付押金一方的利益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条:具备下列条件的民事法律行为有效:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第五百零二条:依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
甲乙双方的合同撕毁还有效吗 甲乙双方的合同撕毁还有效吗
甲乙双方的合同撕毁还是否有效要根据具体情况来判断。双方各自所持的合同均已被撕毁,如果没有履行而一方又拒绝承认,则该合同已被认定为没有签订有效的合同;当事人各自所持的合约均已被撕毁,若已实际履行,则应视作事实合同关系,并生效。
40688人阅读 2024-01-12
违法的合同应该怎么解除处理 违法的合同应该怎么解除处理
违法合同可以解除。解除合同有协商解除、约定解除和法定解除这三种情况。首先进行协商解除,然后是协议解除也是当事人协商一致的,就可以解除;法定解除权的法定程序,是指在发生不可抗力导致合同目的无法实现时,当事人可以通过诉讼或仲裁方式解除。
39227人阅读 2024-01-12
租赁合同可撤销期限是多长的时间 租赁合同可撤销期限是多久
租赁合同可撤销的时间期限是1年。在一年内,因重大误解而被撤销的,在知道或应当知道的情况下,可以在九十天内撤销;可撤销合同是民法典上的一种可以改变或撤销的民事行为,而可撤销合同则主要是指不实的意思表示。
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代理合同怎么单方解除 代理合同怎么单方面解除
单方解除代理合同应分以下几种情形。1、双方同意;2、在委托人的意思表示不能明确或不能履行的情况下,受托人可以单方终止本合同。3、受托人在遭受欺诈或不公平待遇时,可单方终止合同。
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合同保全撤销权成立要件是什么 合同保全撤销权成立要件是什么
合同保全撤销权的成立要件是:债务人放弃自己的债权,放弃债权担保,无偿地将财产进行无偿的处分;债务人以明显不合理的价格转让自己的财产,或者以明显不合理的价格转让,或者为别人的债务设定抵押,从而影响到债权人的债权的实现,债务人相对人明知。
15497人阅读 2024-01-10
劳动合同解除协议需要本人签字吗 劳动合同解除协议需要本人签字吗
劳动合同解除协议是需要员工签名的,只要两个人都签字了,那么这份合同就会生效。如果公司单方面开除了一个雇员,那么公司出具辞退通知书,这份通知书上并不一定要有雇员的签字,但是无论出于何种理由,雇主都必须提供一份终止劳动合同的证明。
10501人阅读 2024-01-10
合同已经生效还能不能撤销 合同已经生效还能不能撤销
一般情况下合同已经生效了,也是可以撤销的。如果在订立合同时有重大误解,显失公平,或者能够证明一方有欺诈、胁迫或乘人之危的情形,均可请求法院或仲裁机关撤销合同。
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如何解除买卖合同 如何解除买卖合同
1.双方协议终止:有关各方达成终止合同的共识。2.达到约定的终止条件:成功满足规定的终止条件。3.不可抗力:双方无法控制的不可预见的情况阻碍了合同目标的实现。4.明示或默示不履行:一方通过其行动明确声明或表明在合同到期前将不再履行其主要义务。
72072人阅读 2023-11-18
终止合同的违约金多少 终止合同的违约金多少
违约金的支付标准一般不超过实际损失的30%。合同仅约定违约金的一般原则,未约定比例或者数额的,相关法律未明确约定违约金的比例或者数额的,适用《民法典》关于违约金责任的一般原则。一般而言,合同中违约金的最高限额不超过实际损失的30%。但是,如果认为过度或不足,可以要求法院减少或增加。
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无故终止合同怎样赔偿 无故终止合同怎样赔偿
如果合同没有约定任何赔偿,违约方必须赔偿实际遭受的损失。一方不履行合同义务或者未履行约定条件,给另一方造成损失的,赔偿应当等同于违约造成的损失。这包括从合同履行中可能获得的任何潜在利益,但不应超过非违约方在签订合同时可以合理预见的损失。
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私营企业管理人员职务犯罪怎么报案
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法人代表犯罪被判刑后怎么办
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交通肇事逃逸不构成犯罪的怎么处理
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