租赁合同到期商场不续约商户可以索赔吗租赁合同到期商场不续约商户可以索赔吗-文书网

　　一般情况下不可以索赔。我国没有租赁合同到期后，没有自动续租的法律规定。但是根据与房东签订的租赁合同综合判断。如果租赁合同到期后，没有续签合同的，原合同有效，租赁期变为不定期。如果续签租赁合同，合同期限就是固定的，双方都可以擅自违约，否则都可以追究对方的违约责任索要赔偿。

　　根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

　　租赁合同续租注意事项

　　1、续租期限。在租赁合同中应当明确约定续租的期限，并确保续租期限不超过租赁期限。同时，还应当考虑到租赁物的实际使用情况和市场需求等因素，合理确定续租期限。

　　2、租金和租赁条件。在租赁合同中应当明确约定续租后的租金和租赁条件，确保与原合同一致或者有所提高。同时，还应当考虑到租赁物的实际使用情况和市场需求等因素，合理确定租金和租赁条件。

　　3、通知期限。在租赁合同中应当明确约定承租人要求续租的通知期限，并确保该期限不少于合理期限。同时，还应当考虑到租赁物的实际使用情况和市场需求等因素，合理确定通知期限。

　　4、合同解除条件。在租赁合同中应当明确约定合同到期后，如承租人要求续租，出租人是否有权解除合同，以及解除合同的条件和方式等内容。同时，还应当考虑到租赁物的实际使用情况和市场需求等因素，合理确定合同解除条件。

　　5、争议解决方式。在租赁合同中应当明确约定争议解决方式，包括仲裁或诉讼等，以便在发生争议时能够尽快解决。

　　租赁合同免责条款

　　1、承租人不得进行危及自身及他人安全的行为，否则承租人房屋内发生的一切安全事故责任及损失均由承租人自行承担。

　　2、承租人是房屋的实际管理人和使用人，承租人负有定时查看与管理的义务，因使用或管理不当造成房屋内火灾、漏水等造成的损失由承租人承担。

　　3、承租人不得在房屋内从事任何不正当经营或违反国家相关法律法规的活动，出租人有权解除协议并要求承租人赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。