物业公司转委托的责任承担是谁物业公司转委托的责任由谁承担-文书网

　　物业公司转委托后，责任承担还是物业公司。根据相关法律的规定，物业管理公司将自己的专项服务业务，转委托给其他专业性公司后，并不能免除自己根据原物业管理合同，对业主应承担的责任和义务。如果受委托的专业性公司的服务，达不到原物业管理合同规定的标准和要求，则物业管理公司应当对业主承担责任。委托所得收益，应当用于物业管理区域内物业共用部位，共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。给业主造成损失的，要依法承担赔偿责任。

　　转委托的条件

　　1、为了被代理人的利益。代理人复代理的目的不是为了自己或他人，而是为了更好地实现被代理人的利益。因此，复代理必须是符合被代理人的利益和意志的，不能损害被代理人的利益。

　　2、事先征得被代理人的同意。如果代理人认为有必要进行转委托，应在事先用书面或者口头的方式与被代理人联系，询问其意见。如果被代理人同意，即可进行转委托，否则不能进行转委托。代理人擅自转委托的，应当承担由此产生的一切后果。

　　3、确因情况紧急而来不及告诉被代理人的，代理人可先进行转委托，事后将转委托的情况及时告诉被代理人。被代理人对事后才被告知的转委托，既可以表示同意，也可以表示不同意。如表示同意，则取得与事先同意相同的效果；如表示不同意，则转委托不能成立，代理人应对转委托产生的法律后果承担责任。但代理人如能证明转委托是因紧急情况，来不及征求被代理人的同意，迫不得已而作出的，则被代理人不能拒绝转委托，必须对其予以承认。

　　4、转委托在正常情况下，应该办理转托手续。若因代理人转托不明，而给第三人造成损害，第三人可以直接向被代理人要求赔偿损失，被代理人承担责任后，可以要求代理人赔偿损失，复代理人有过错的，应负连带责任

　　法律依据

　　《物权法》第八十二条规定：物业服务企业或者其他管理人，根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并受业主的监督。

　　《合同法》第四百条规定：受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意，受托人可以转委托。转委托经同意的，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任。