集资房买卖合同范本如何书写

何平律师
四川秦巴律师事务所
2023-09-15

  集资房买卖合同:1、标题写上房屋买卖合同。2、写明甲乙双方基本信息,包括姓名、联系方式等。3、写上双方购房意愿,并把房屋的详细信息写明。然后写明房价多少(大小写都要)、定金、对什么时候结清款的约定等。4、写明卖方对办理过户手续的协助义务。

  集资房可以买卖吗

  集资房能否买卖,首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权,包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其单位有无特别限制条件等。一般来说,集资建房在取得房产证5年后、补交土地出版让金交易后,即具有商品房的性质,可以自由交易。

  其次,还要根据集资房出资性质,情况有所不同。

  第一种情况,集资房是由职工全额集资建成的。这种情况,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,房产是可以自由上市交易。

  第二种情况,集资房是单位和职工共同出资建造的。这种情况下,将来为职工办理的是部分产权,另部分产权属于单位。

  职工想要转让部分产权的产权房,首先要取得合法的房屋所有权权证书;其次,要看产权共有人单位制定的具体政策,并经过单位的同意,同时单位具有优先购买的权利。买卖集资房需要办理过户才可成为产权人,如果以朋友的名字购买,那么需要办理过户才可成为产权人。

  法律依据

  《民法典》

  第四百九十条

  【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

  法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

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