分企业签订的租赁合同是有效的吗? 分企业签订的租赁合同有没有法律效力-文书网

　　一般情况下，分企业签订的租赁合同是有效的。分公司经过工商部门的登记并领取了营业执照，就可以作为民事诉讼当事人，对外签订合同。但要注意审查分公司的总公司对其出具的授权委托书，明确总公司授权内容和授权的额度。还要注意核实订约人是否经其所在公司授权委托，查验其授权委托书、介绍信、合同书等。

　　根据《中华人民共和国民法典》第七十四条法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。

　　分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担;也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。

　　分公司有权利签订租赁合同吗?

　　首先，分公司是总公司的分支机构，没有独立的财产和法人资格，但经过工商部门登记并领取营业执照后，可以作为民事诉讼当事人，并拥有合法经营权。其次，分公司的合法经营权体现在其可以以自己的名义在营业执照登记的经营范围内从事相关的商事活动。最后，因此，当分公司以其自己的名义对外签订合同时，只需加盖分公司的印章即可，无需每次都加盖总公司的印章。

　　分公司签的合同对总公司是否有效?

　　虽然分公司不是独立的法人，没有独立的法律地位和权利，但根据《公司法》和《合同法》的规定，如果分公司是在总公司的授权范围内并且具备签订合同的资质和能力，那么其签订的合同对总公司是有效的。

　　因为分公司是总公司的分支机构，其民事责任由总公司承担，所以在合同签订时，合同中的权利和义务也由总公司来承担。同时，如果总公司对分公司的授权范围进行了限制，那么分公司在签订合同时必须遵守这些限制。如果超出授权范围签订合同，则需要对总公司进行追认，否则该合同的法律效力可能存在问题。

　　需要注意的是，如果总公司对分公司的授权范围没有限制，或者分公司在签订合同时没有超出授权范围，那么该合同的法律效力就得到了保证。因此，在签订合同时，建议对合同的权利和义务进行认真审查，并确保分公司具备相应的资质和能力。

　　法律依据

　　《中华人民共和国公司法》第十四条【分公司与子公司】公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。

　　公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。