买卖合同中的定金和订金是哪些区别
尽管定金与订金只有一字之差,但它们在法律上的效力和后果却有显著不同。定金是作为一种担保方式的金额,受法律约束,不交付定金并不违反主合同。而订金则构成主合同的一部分,不交付订金将违反主合同,订金的数额可以自由约定。
根据《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
签合同时应如何约定违约金
在合同订立中,违约金条款的设定至关重要。双方应通过充分协商,确保违约金数额恰当。而设定违约金并非随意,必须遵循公平原则。若实际损失超出违约金,受损方有权利寻求法律或仲裁机构的援助以增加赔偿;若违约金过高,违约方有权要求适度降低。
合同定金比例是多少
双方在协商合同定金时,应该避免过高的定金金额,通常不超过合同总金额的20%,以避免给任何一方带来过分的惩罚性后果。购房定金就是一个很好的例子,通常不会超过房款的20%。如果实际交付的定金与双方原先的约定不符,那么应该视为双方对定金合同进行了修改。如果定金收款方提出异议并拒绝接受定金,那么这份定金合同就无法生效。
法律依据
《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
哪些合同免责条款被法律视为无效 哪些合同免责条款被法律视为无效
如有以下情况,则免除条款为无效:导致另一方受到实际伤害的条款;由于有意或重大过失而使另一方财产遭受损害的免责条款。免责条款的生效须具备以下几个方面的条件:一方具备相应的民事行为能力;该条款不违反公序良俗,不违反法律、行政法规的强制性规定;法定情形等。
48339人阅读 2024-01-12
标的不清晰的合同能否成立 标的不清晰的合同能否成立
标的不明确的合同不成立。标的是合同成立的必要条件,是一切合同的必备条款。在合同中没有标的合同一般不成立。标的是指当事人自身需要清楚界定的部分,其目的在于确定当事人所期望、效果的基本内容。合同的内容通常应载明双方的名称、住址;合同标的物,数量,质量,价格或报酬。合同履行的时间,地点,方式,违约的责任,纠纷的解决。
19234人阅读 2024-01-12
合同订立应注意的原则有哪些 合同订立应注意的原则有哪些
民法确立了当事人诉讼主体之间的法律地位平等的原则。当事人在订立合同的过程中一般应当遵守这五个原则,即当事人地位平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则和公序良俗原则。
49180人阅读 2024-01-12
担保人的担保期限最长持续多久 担保人的担保期限最长持续多久
在民间借贷中,保证人的有效期限由当事人协商确定,如无协议,则以半年为限。保证期限是指保证人在保证期间内所承担的义务,不能中止,不能中断,不能延长。债权人和保证人之间可以约定保证期间,但在保证期间内,债权人应当向保证人提出书面保证请求。但是,如果债权人对债务人的财产损失赔偿数额较大,则应当承担连带责任。
47472人阅读 2024-01-12
在合同中保全与担保有什么区别 在合同中保全与担保有什么区别
合同担保是法律和当事人共同制定的一种保证债务人履行债务,保证债权人的债权能得到实现的一种法律手段。合同保全可以划分为代位权利的行使和撤销权的行使两种,其中,以订立保证合同为担保;合同保全需要向法院申请保全,而合同担保仅需要双方当事人协商一致。
11442人阅读 2024-01-12
盖公章不签字合同有效吗 盖公章不签字合同有效吗
盖公章不签字合同是否有效要看具体情况。尽管在合同的签名中,明确列出了法定代表人或代理人,但是却没有他的签名,只有盖章,并不影响合同的生效。也有一些例外,比如,在合同中规定,需要加盖公章,并由法定代表人或代理人签名后才能生效,未经法定代表人或代理人签名的,该合同不成立。
28118人阅读 2024-01-12
主合同与从合同是哪些关系 主合同与从合同是哪些关系
主合同和从属合同是从属关系。从属合同最大的特征是其从属性,也就是从合同不能单独存在,而且要以主合同成立和生效为条件。如果主合同无效,则从合同无效;主合同移转,从属合同亦不可独立存在。
12334人阅读 2024-01-11
合同失误写错了是否可以重签 合同失误写错了是否可以重签吗
合同有失误经过合同双方协商后,一般可以重新签订。在这种情况下,在合同中若有书写错误,则应视书写错误的情形来决定该如何处理。但是,一方未经另一方同意私自重新签订的,该重新签订的合同不产生任何法律效力。
17937人阅读 2024-01-11
战略合作协议可以约定违约责任吗 战略合作协议可以约定违约责任吗
战略合作协议约定违约责任一般要根据情况而定。按照所签合同的内容来确定责任。在合同中约定违约责任时,要结合案件的具体情形,明确责任范围、责任形式和赔偿方式,以防止纠纷的发生。违约责任是一种法律上的义务,不论合同中有没有明文规定,只要一方的行为使守约方受到了损害,就应当负相应的违约责任。
33188人阅读 2024-01-11
在什么情况下要约不可撤销 要约不可撤销的情况
要约是指在另一方作出承诺之前,要与另一方签订合同的意思表示。要约不可撤销的具体情况,一是要约人通过规定的承诺时间等方式,明确要约人的要约是不能撤销的。二是受邀人有充分的理由相信该要约具有不可撤销性,并且在此基础上进行了合理的筹备工作。
27767人阅读 2024-01-11
私营企业管理人员职务犯罪怎么报案
27293人浏览2023-12-26
职务犯罪怎么报案
10671人浏览2023-12-26
法人代表犯罪被判刑后怎么办
8646人浏览2023-12-26
交通肇事逃逸不构成犯罪的怎么处理
17665人浏览2023-12-26
过失犯罪怎么理解
42660人浏览2023-12-26
法官犯罪怎么办
8849人浏览2023-12-26
犯罪嫌疑人死亡怎么办
33849人浏览2023-12-26
男方出轨怎么才构成犯罪
38269人浏览2023-12-26
涉嫌违法犯罪怎么办
42415人浏览2023-12-26
犯罪嫌疑人已被决定逮捕后怎么处理
26392人浏览2023-12-26