不是业主本人签字的房屋装修合同会不会有效不是业主本人签的装修合同还生效吗-文书网

　　一般情况下，不是业主本人签字的房屋装修合同，如果签字人经过业主的授权，那么该合同是有效的，合同受法律保护。反之如果没有业主的授权，他人签字的，属于表见代理，是否有效要看业主是否追认。所以，在涉及合同签署时，尽量确保本人亲自签字或委托受信任的人进行签字。

　　根据《中华人民共和国民法通则》第六十三条公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。

　　代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。

　　依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。

　　什么样的装修合同是无效的？

　　1.合同内容违反法律法规，例如涉及非法交易、无证经营、违规使用有毒有害材料等。

　　2.无法提供正式的合同和施工单位的统一发票，并且不能提供有利的证据证明权益被侵害，那么这样的合同可能是无效的。

　　3.无法提供具体的家装公司名称和地址，这可能意味着您所选择的装潢公司或施工队不是合法的，或者存在欺诈行为。这种情况下，合同也可能是无效的。

　　4.装修者在家装公司提供的合同中已经签订了价格，但事后对价格提出异议，这可能涉及到合同条款的违反。

　　5.合同内容存在重大误解，例如将原本需要由双方协商确定的事项作为合同条款，或者将原本需要明确的内容模糊化。

　　6.合同签订过程中存在欺诈、胁迫、误导等行为，例如一方利用欺诈手段签订合同，或者另一方在签订合同时受到威胁或误导。

　　总之，在签订装修合同时，建议双方仔细审查合同内容，确保其合法、公正、合理，并遵守相关法律法规和行业规定。如果存在任何疑问，可以咨询专业律师或相关部门的工作人员，以确保自己的权益得到保障。

　　装修合同中常见的纠纷是什么？

　　1.工程质量问题：装修工程存在施工瑕疵、质量不合格等问题，引发纠纷。

　　2.费用支付问题：业主未按时支付装修费用或支付不足，引发纠纷。

　　3.工程进度的纠纷：很多家装工程都不同程度地存在着拖进度的问题；其中有一个最为主要的原因是由于施工方在签订家装合同时并没有认真细致地对工程进行分析，做出合理的施工计划；还有一个原因就是，工程出现变更，但是工程进度并没有做出相应的调整。

　　4.有关增减项的纠纷：家庭装修工程出现增减项的情况很多，有些是由于施工当中进行增项，行业内有一句话叫项目好加，钱难加，就是说，一些业主对于施工方所做的增项报价不认可，但又要求对方施工，在结算时自然产生纠纷。

　　5.与工程决算有关的纠纷：一般的家装市场大多实行三次付款方式，即首付50%，二期付45%，竣工付清余款即5%；但是，很多装饰公司对于增减项却没有一个明确的付款办法，很多都是在工程竣工验收时付这一部分；的确有一些消费者找各种借口拒付这部分增项款。

　　6.装修行业管理不规范：装修行业门槛较低导致行业内部鱼龙混杂。

　　7.工程保修的纠纷：对于家庭装修来说，工程保修是工程的延续，但是一些职业道德较差的装饰公司在这方面做得很不够。

　　在遇到装饰装修合同纠纷时，准备充分的证据材料是解决纠纷的关键。在签订合同时双方应认真审查合同约定，确保双方的权利和义务。在合同签订后，双方应严格按照合同履行义务。如遇到纠纷，应积极协商解决，如协商不成，可以向相关部门投诉或寻求法律帮助。

　　法律依据

　　《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条【争议解决的途径】消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：

　　（一）与经营者协商和解；

　　（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；

　　（三）向有关行政部门投诉；

　　（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；

　　（五）向人民法院提起诉讼。