房屋终止合同协议书怎么写房屋终止合同协议书怎么写-文书网

　　房屋解除合同协议应当写明甲乙双方的具体个人信息；写明现无法继续履行合同的原因，双方协商之后，解除该房屋租赁合同达成条款；写明自本协议生效之日起，以上租赁合同解除。合同解除后，甲乙双方互不追究对方的违约责任。之后，写明房屋解除后的具体事项，双方当时签字写明时间。

　　根据《中华人民共和国民法典》第七百三十一条的规定，不管当事人有没有协商一致，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　(一)因不可抗力致使不能实现合同目的，如因自然灾害导致房屋损毁而不能出租的，当事人可以解除合同;

　　(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，如租赁期本应9月到期，但是出租人7月即告知承租人不再出租房屋，要求立即搬走，那么承租人就可以解除合同并要求赔偿;

　　(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，如承租人两个月未交租金，出租人催告后仍未补交，那么出租人即可解除合同并要求赔偿;

　　(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

　　(五)法律规定的其他情形。

　　如何避免房屋租赁纠纷

　　仔细检查房屋并确认房屋状况：在签订租赁合同之前，承租人应该仔细检查房屋，确保房屋状况良好，并且与房东确认房屋的设施和物品是否能够正常使用或损坏。

　　确认房东身份和资格：在签订租赁合同之前，承租人应该确认房东的身份和资格。

　　明确租赁期限和租金：在租赁合同中，应该明确租赁期限和租金。承租人应该注意合同中的租赁期限是否符合自己的要求，并且确认租金是否合理。如果存在任何疑问，承租人应该与房东协商解决。

　　确认押金和付款方式：在租赁合同中，应该确认押金和付款方式。承租人应该了解押金的金额和返还方式，并且确认付款方式是否符合自己的要求。如果存在任何疑问，承租人应该与房东协商解决。

　　确认违约责任和处理方式：在租赁合同中，应该确认违约责任和处理方式。承租人应该了解如果违反合同会有什么后果，并且确认如果房东或自己违反合同，应如何处理。

　　签订合同前先与房东进行充分沟通：在签订合同前，承租人应该先与房东进行充分沟通，确保双方都了解租赁的细节和要求。

　　保留证据：在签订合同后，承租人应该保留所有与租赁有关的文件和证据。

　　租房终止合同应该怎么办

　　协商解除合同：如果双方能够协商一致，可以提前终止合同。在协商过程中，可以约定解除合同的条件以及押金退还等问题，确保双方权益得到保障。

　　依法解除合同：如果出现了法律规定的情形，如不可抗力导致合同目的无法实现，或者承租人明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务等，可以依法解除合同。在解除合同前，建议先咨询律师的意见，确保解除合同的合法性。

　　留存证据：无论是通过协商还是依法解除合同，都应当保留好相关证据。这些证据可以确保在后续可能出现的纠纷中，能够证明合同的解除是合法的。

　　法律依据

　　《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。