资产评估的方法-文书网

　　资产评估的方法指的是市场法、成本法和收益法。资产评估是对现有资产按照现在市场价格进行评估估计的专业活动。资产评估方法是对资产价值进行评估、评估、再评估的技术方法。它是在工程技术、统计学和会计学的基础上，结合自身特点并发展出的一系列新的体系。这些方法因分析原理和技术路线而异，分为三种基本方法.

　　资产评估方法的特点

　　1、市场法:又叫“比较法”，指将拟评估的资产与新出售的同类别性质的资产进行比较，从而对该同类资产市价进行调整，并确定用什么方法去评估拟评估资产价值。市场法是评估资产最简单直接的方法。它能体现出资产的现有状况，直接获取市场的评估参数和指标，评估结果也方便每个人理解和接受,

　　2、成本法:成本是指从评估方法中扣除的价值，以评估资产是否存在的当期替代成本进行评估，并以此确定评估资产的损失价值。资产评估成本法的优点是较好地考虑了资产的损失，评估结果更加公允，有利于对某一特定应用的单项资产和资产进行合理评估。但是，采用成本法需要很大的工作量，根据历史数据确定现值，就得详细地分析这一假设的可行性，并且经济折旧很难精准算出:

　　3、收益法:收益法是估计被评估资产的预期收益。该评估方法能真实的反映出资本企业的价值，评估出来的价值双方都乐于接受，便于投资者结合此价值做出投资决策。但收益法缺点就在于主观性太强，预期收益易变动，很难准确预测，且适用此评估方法的范围也较小。

　　资产评估数据依据从哪来

　　1、委托人提供，由委托人承诺合法、完整、准确；

　　2、国家部门与协会单位，如各种产权资料、统计数据、信息报告；

　　3、公开市场，如媒体报道、上市公司公告、价格指数，信源及可信度由资产评估专业人员进行分类甄选；

　　4、第三方组织和机构，通常可引用参考，例如审计报告、鉴定报告；

　　5、利用专家工作，引用符合标准的专家意见；

　　6、评估公司自有数据库；

　　7、其他渠道或方式获取。

　　以上就是资产评估的方法，不同的企业资产评估时要根据具体情况，结合各种资产评估方法综合运用，才能使资产评估结果更加准确，从而更好地指导企业的投资决策。

　　法律依据

　　《中华人民共和国资产评估法》

　　第一条为了规范资产评估行为，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，促进资产评估行业健康发展，维护社会主义市场经济秩序，制定本法。

　　第二条本法所称资产评估(以下称评估)，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。

　　第三条自然人、法人或者其他组织需要确定评估对象价值的，可以自愿委托评估机构评估。

　　涉及国有资产或者公共利益等事项，法律、行政法规规定需要评估的(以下称法定评估)，应当依法委托评估机构评估。