什么叫存量房的网签备案存量房的网签备案是什么-文书网

　　存量房网签买卖是指在存量房网签的过程中签订买卖合同、选择交易资金管理等全部问题和流程都在网上进行。交易过程将以信息的方式储存在网络里，方便整个签订过程，在后续中如果出现问题，也可以在网上进行查看。

　　存量房的网签备案指的是利用网络签约，然后到房管部门来进行备案的程序。在房屋交易过程当中，如果要签订房地产中介服务合同的话，还有就是需要对业务方面的信息来进行公示，都是需要在网络上来进行的。

　　存量房网签是一种新型的网上交易模式。相较于传统的和其他网下交易，它所具有的优势多种多样。

　　存量房通过网签的方式，将信息公开化，整个交易的流程较为透明，如果出现问题，也可以进行投诉，对买卖双方来说都是比较公平公开的。交易过程通过信息呈现在网络平台后，能够大大缩短买卖双方交易递件的时间。

　　整个网签过程都可以在网上进行实时查询，了解清楚整个交易的进程。存量房网签后，有关政府部门会采集相关数据，这样签订会受到一定程度上的保护，也有利于政府对网签市场进行监控。

　　网签和备案的区别?

　　1、办理时间，网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

　　2、法律效力，网签在签约时要认真阅读合同中的条款，对于合同中自己认为不合理的条款可以提出自己的修改意见，或者双方之间进行协商，甚至购房者在要求得不到解决时可以协商撤销网签，不进行网签。所以说，经过备案，房屋交易才算真正具备了法律效力。

　　3、流程不同，网签流程选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签。备案流程合同备案——审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备案。

　　法律依据

　　备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。