关于开发商违约退房怎么赔偿开发商违约退房流程-文书网

　　开发商违约退房赔偿标准如下：1、开发商违约请求购房者退房的，如有约定的补偿标准的话，就按照购房时签订的合同上的补偿标准来处理；2、如买卖双方没有约定的话，开发商一般在购买住房时支付的预付款必须加倍返还，合同中约定违约责任，明确违约金的具体金额的，由其约定，如无约定，按法律规定处理。

　　开发商违约退房流程

　　1、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知；

　　2、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续；

　　3、督促开发商将全部购房款返还给购房人；

　　4、办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。

　　开发商跑路按揭怎么办

　　按照我国高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

　　需要先跟开发商解除商品房买卖合同，然后跟银行解除贷款合同。如果银行不同意，可以起诉。同时，根据相关条例，“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人”。开发商需将已经收受的购房款本金、利息退给王先生，因抵押贷款支付的利息损失也由开发商承担。剩余欠付的银行购房贷款本息由开发商向贷款银行承担付款责任，可以不再向贷款银行支付按揭款项。

　　开发商违约退房的话，业主是可以要求开发商进行一定的赔偿的，首先预付款是需要先进行退回，其次是相关的利息以及违约金的赔偿，然后业主在前期交的手续费以及税费等各种费用都需要进行退还或者是补偿。

　　法律依据：

　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。