离婚房子更名过户需要多少钱离婚了房子更名需要多少钱-文书网

　　夫妻共有房屋属共同共有财产，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，不用缴纳契税。房产证过户费用包括，登记费80元；及工本费20元。如果要析产，则涉及300到500元的析产费用。

　　根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费：

　　1、析产公证费用（500-800元）：

　　没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则不需要此流程；

　　2、析产登记手续（50元）；

　　3、取证（5元）。

　　如果涉及到房屋产权变更的问题，则还需要缴纳税费。房屋产权变更具体是指房屋的产权人在离婚前后发生了变化，需要缴纳的税费具体可以分为以下几个税种：

　　（一）个人所得税

　　1、无偿赠与

　　我们相关法律规定：发生在配偶之间的相互赠与是不需要缴纳个人所得税的。离婚时如果一方放弃房屋产权归另一方，则视为无偿赠与，这种情况下不需缴纳个人所得税。

　　2、房屋产权归一方，另一方得到补偿

　　我国相关法律规定，这种情况下不需要缴纳个人所得税。但是如果转让该房屋，则取得缴纳取得收入部分的个人所得税。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

　　（二）契税

　　根据我过相关法律的规定，因夫妻共有房屋属共同共有财产，房屋产权的分割属于房屋共有权的变动，所以夫妻离婚后无论房屋的产权归属如何，都不需要缴纳任何契税。

　　（三）增值税

　　1、无偿赠与

　　即一方放弃房产，房屋产权全部归属另一方。根据我国法律规定，夫妻之间无偿赠与不动产是暂免增值税的；

　　2、双方各拥有一部分产权

　　根据我国法律规定，此种情况下暂免收增值税；

　　3、房屋产权归一方，另一方得到补偿

　　因也属于离婚房产分割，暂免收增值税。

　　法律依据：

　　《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。